Omschrijving

Op zoek naar een uniek en landelijk woonobject? Deze woonboerderij is zeker de moeite waard om van binnen te bekijken. U wordt verrast door de authentieke elementen, veel ruimte en mogelijkheden en de zeer bijzondere ligging. Bel nu voor een afspraak! WONEN ALS GOD IN …. GEIJSTEREN! Dit is uw kans! We willen u graag kennis laten maken met deze authentieke, gerenoveerde woonboerderij met grote schuur, fruitboomgaard en 2.840 m² ondergrond. Deze woonboerderij ligt midden in het landgoed Geijsteren, op de voormalige Maasoever. De woonboerderij heeft een rijke historie en komt voor het eerst in 400 jaar op de markt. Samen met de wondermooie landerijen, straalt het geheel rust, natuur, ruimte en vrijheid uit. De indeling van de woonboerderij is als volgt: Begane grond Via een trapje en een paadje komt u bij de voordeur, die toegang geeft tot de lange hal. De hal is fraai betegeld met marmeren zwart-witte plavuizen en is het centrale gedeelte van de woonboerderij. Vanuit de hal kunnen meerdere ruimtes betreden worden. Deze woonboerderij laat u kennismaken met meerdere pronkjuwelen. Leefkeuken Vanuit de hal, maar zeker via de “achterom” is de riante leefkeuken te bereiken. Op het platteland is de “achterom” een gangbare uitspraak. Vanuit de leefkeuken heeft u zicht op de fraaie groene tuin en de landerijen. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en biedt veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een vaatwasser, 6 pits gasfornuis, dubbele wasbak, afzuigkap en een grote massief eikenhouten tafel. De keuken heeft een eikenhouten planken vloer en originele deuren, wat een warme uitstraling geeft. Om het gehele plaatje in de leefkeuken compleet te maken is er een krachtige houtkachel aanwezig. Deze prachtige leefkeuken staat garant voor vele uren kookplezier en gezelligheid. Woonkamer De ruime woonkamer is voorzien van een oude houten vloer en heeft nog het originele gewelfde plafond. De aangrenzende “opkamer” is getransformeerd tot bibliotheek. Ook in de woonkamer is een houtkachel aanwezig. Vanwege de kelder onder de woonkamer is de woonkamer hoger gelegen. Hierdoor heeft u een prachtig zicht op de tuin en de landerijen. Bijkeuken/achterbouw De hal gaat over in de bijkeuken welke is voorzien van dezelfde plavuizen als in de hal. In de bijkeuken is een keukenblok aanwezig. Tevens is vanuit de bijkeuken het toilet en de doucheruimte te bereiken. Het toilet en de doucheruimte zijn door de eigenaar zelf betegeld met mozaïek. Kelder Vanuit de hal, door de authentieke deur, daalt u af via de 400 jaar oude uitgesleten traptreden naar de gewelvenkelder. Stal/Atelier De nieuw opgebouwde stal/atelier is een waar pronkstuk. Deze grote ruimte (circa 135 m²) was voorheen de koeien- en varkensstal. De stal is in zijn geheel opnieuw opgebouwd met stalen liggers/spanten, vloerverwarming, nieuwe kozijnen met dubbele beglazing. Er is veel aandacht besteedt aan het behoud van de authenticiteit van de woonboerderij. Originele stenen en balken zijn hergebruikt. De lateien en de vensterbanken zijn bijvoorbeeld van de oude balken gemaakt. De stal heeft een eigen ingang, waardoor de ruimte voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Momenteel doet de ruimte dienst als atelier, maar denk ook aan kantoorruimte, beroep of werk aan huis. De stal is zodanig ingericht dat er een mogelijkheid bestaat om een trapopgang naar de eerste verdieping te maken. Eerste verdieping Vanuit de hal komt u via de trapopgang op de eerste verdieping. De ruime overloop functioneert onder andere als werkruimte/kantoorruimte. De gehele vloer op de eerste verdieping is voorzien van grenen planken. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de master-bedroom en een badkamer. De twee volwaardige slaapkamers hebben een dakkapel en een grenen planken vloer. Eén van de slaapkamers heeft een wastafel en een vide. De master-bedroom is gesitueerd boven de stal/atelier en heeft dezelfde afmeting (circa 135 m² ). Deze ruimte is wederom een waar pronkjuweel. Wegdromen in een grote ruimte met zwevend bed, vrijstaand lichtgevend ligbad, zelfgemaakt wastafelmeubel en zicht op de natuur middels vier dakkapellen en het kleurrijke ossenoog (raam). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een wastafel, een designradiator, vloerverwarming en is fraai en kleurrijk betegeld. Schuur Op het terrein is een grote schuur aanwezig. De schuur heeft een mansardekap bedekt met Mulden dakpannen. De originele deuren en stalen ramen geven de schuur karakter. De schuur is opgesplitst in 3 ruimtes. Het linker gedeelte “het pakhuis” heeft een plankenvloer en kan ingericht worden als tuinkamer. Een rookkanaal en elektra is aanwezig. Het midden gedeelte doet dienst als klus- en hobbyruimte en geeft toegang tot de twee bergzolders. Het rechter gedeelte heeft een kanteldeur en een smeerput en wordt gebruikt als garage en opslagruimte. Tuin De woonboerderij is omgeven door groen, bomen, struiken, kruiden, fruitbomen, water en landerijen. In de tuin zijn meerdere terrassen gemaakt waardoor u de zon of de schaduw op elk moment van de dag kunt opzoeken. Het is een ware beleving om in en rond deze woonboerderij te mogen vertoeven. Bestemmingsplan Voor de mogelijkheden op deze locatie verwijzen wij u naar het vigerende bestemmingsplan “Buitengebied - Oost gemeente Venray”, geheel onherroepelijk in werking op 18 juni 2013. Het object heeft daarin de enkelbestemming “Wonen” en de dubbelbestemming “Waarde – archeologie 2”. Omgeving De woonboerderij is gelegen in Geijsteren. Het landgoeddorp Geijsteren is een pareltje in Noord-Limburg, gelegen langs de Maas, grenzend aan de provincie Noord-Brabant. Dit fraaie dorpje straalt rust uit en heeft een prachtige fiets- en wandelomgeving, horeca, recreatie en een golfcomplex. Voorzieningen als een supermarkt, basisschool, diverse sportclubs etc. zijn aanwezig in het op circa 5 autominuten afstand gelegen Wanssum. Op circa 10 autominuten afstand ligt het grotere Venray, met een winkelcentrum en een middelbare school. Binnen 8 minuten bent u bij de A73. Het vliegveld Weeze is slechts 20 minuten rijden. Algemeen: - 18 zonnepanelen (2023) - Energielabel B - Glasvezel aanwezig - CV ketel, Nefit (circa 2005) - Volledig dubbele beglazing - Vernieuwde meterkast

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.188
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
400 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
140 m²
Perceel
2.840 m²
Inhoud
1.600 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

WANSSUM A 1094
Kadastrale kaart
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WANSSUM A 1166
Kadastrale kaart
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WANSSUM A 1408
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.817 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Foto's 97

  • Bekijk foto 1 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 2 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 3 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 4 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 5 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 6 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 7 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 8 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 9 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 10 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 11 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 12 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 13 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 14 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 15 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 16 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 17 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 18 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 19 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 20 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 21 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 22 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 23 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 24 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 25 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 26 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 27 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 28 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 29 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 30 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 31 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 32 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 33 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 34 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 35 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 36 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 37 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 38 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 39 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 40 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 41 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 42 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 43 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 44 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 45 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 46 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 47 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 48 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 49 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 50 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 51 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 52 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 53 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 54 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 55 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 56 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 57 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 58 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 59 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 60 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 61 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 62 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 63 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 64 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 65 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 66 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 67 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 68 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 69 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 70 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 71 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 72 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 73 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 74 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 75 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 76 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 77 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 78 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 79 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 80 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 81 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 82 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 83 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 84 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 85 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 86 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 87 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 88 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 89 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 90 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 91 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 92 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 93 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 94 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 95 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 96 van St Wilbertsweg 22
  • Bekijk foto 97 van St Wilbertsweg 22

© 2001-2025 funda