Burgemeester Verweijlaan 484191 XH GeldermalsenGeldermalsen Centrum

In een charmante, vooroorlogse woonwijk aan de rand van het dorpscentrum van Geldermalsen ligt deze sfeervolle tussenwoning met royale oprit (9x6 m), houten berging en een heerlijk zonnige, diepe tuin. U woont hier op loopafstand van diverse voorzieningen, ideaal voor iedereen die comfort en gemak zoekt. Deze gezellige woning, oorspronkelijk gebouwd in 1918, is in 2018/2019 volledig gemoderniseerd en geïsoleerd, met het buitenschilderwerk recentelijk vernieuwd in 2023. De woonoppervlakte bedraagt ca. 92 m², met een inhoud van ca. 384 m³ en een externe bergruimte van ca. 14 m² op een ruim perceel van 244 m². Een uitgebreide brochure met plattegronden, een lijst van zaken, een vragenlijst en een meetrapport geven u een compleet beeld van deze unieke woning. Dankzij de centrale ligging nabij het centrum van Geldermalsen, met winkels en scholen op loopafstand, het station op fietsafstand en overige voorzieningen binnen handbereik, is dit de ideale woonlocatie voor zowel jong als oud. In de lente trekken de bloeiende fruitboomgaarden langs de meanderende Linge veel bezoekers, en ook de jachthaven is een populaire bestemming. De gunstige ligging maakt Geldermalsen bovendien aantrekkelijk voor bedrijfshuisvesting. Ten zuiden van het dorp loopt de A15, en ten westen de A2. Het station verbindt Geldermalsen via spoorlijnen met zowel Utrecht als Den Bosch, wat de bereikbaarheid verder vergroot. Indeling van de woning: Bij binnenkomst in de hal treft u de trapopgang, meterkast, een praktische garderobekast, een toiletruimte (met hangend toilet en raam) en een handige kelder van ca. 6 m². De sfeervolle woonkamer is ingedeeld met een zit- en eethoek, een elektrische sfeerhaard en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De halfopen keuken (2019) in hoekopstelling is modern afgewerkt met spotjes en voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een combi-magnetron, Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een kunststof aanrechtblad. In de bijkeuken, met buitendeur, bevinden zich de witgoedaansluitingen en een extra garderobe. De begane grond heeft een hoog plafond en is voorzien van een betonnen vloer met houtlook tegels en vloerverwarming, terwijl de originele paneeldeuren bewaard zijn gebleven, wat de authentieke sfeer extra versterkt. Eerste verdieping: Op de overloop heeft u toegang tot drie lichte slaapkamers, alle met een dakkapel en comfortabele vloerbedekking. De luxe badkamer (2019) biedt vloerverwarming, een dakkapel, een ruime douchecabine, een wastafelmeubel, hangend toilet, designradiator en zelfs een ingebouwde radio voor extra ontspanning. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de bergvliering (ca. 14 m²), compleet met laminaatvloer, dakraam, bergruimte en de c.v.-installatie (2019). Buitensituatie: Aan de voorzijde beschikt de woning over een grote, geheel bestraatte oprit, en aan de achterzijde bevindt zich een extra diepe tuin met gazon, meerdere terrassen, een grote houten berging (ca. 14 m²), een overkapping (ca. 16 m²) en een achterom voor extra gemak.