Coreanna 1114191 DC GeldermalsenGeldermalsen Oost

Op zoek naar uw droomhuis in een kindvriendelijke buurt? Uw zoektocht is voorbij! Deze uitzonderlijke uit- en aangebouwde HOEKWONING, met inpandige garage, 10 zonnepanelen en een weelderige tuin op het zuiden, heeft alles wat u zich maar kunt wensen. Zodra u deze woning binnenstapt, wordt u overweldigd door het gevoel van thuis. De begane grond is voorzien van een speelkamer, en met 3 slaapkamers (voorheen 4) is er ruimte voor het hele gezin. Daarbovenop heeft u nog een inpandige garage en een vrijstaande stenen berging voor al uw opslagbehoeften. Parkeer uw auto op uw eigen oprit, en voor extra gemak zijn er nog meer parkeerplaatsen recht voor de deur. De rustige straat en de nabijgelegen speeltuin met nieuwe apparatuur maken dit de perfecte plek voor gezinnen. Geniet van de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Deze woning, gebouwd in 1991, is ruim en slim ingedeeld om optimaal comfort te bieden en talloze mogelijkheden te bieden. Met een totale gebruiksoppervlakte van ongeveer 122 m² en een bruto inhoud van bijna 500 m³, voelt u de ruimte om u heen. Het huis staat op een perceel van 286 m² en beschikt over een inpandige garage van ongeveer 20 m², ideaal voor het opbergen van fietsen en gereedschap. Een meetrapport en een uitgebreide brochure met plattegronden, een lijst van zaken en een vragenlijst zijn aanwezig. Dit biedt je gedetailleerde informatie en helpt je bij het verkrijgen van een volledig beeld van de woning. De woning ligt in een prettige en centrale woonomgeving, met diverse voorzieningen in de buurt. U vindt verschillende basisscholen, sportfaciliteiten en een grote Albert Heijn op loopafstand. Het sfeervolle dorpscentrum met een ruim aanbod aan winkels, een jachthaven en het NS-station is makkelijk te bereiken met de fiets. Als u verder weg wilt, kunt u gebruik maken van de snelwegen die u binnen een half uur naar Utrecht of 's-Hertogenbosch brengen. Of stap op de trein, want station Geldermalsen is een knooppunt van verbindingen in alle richtingen. Deze woning is ideaal voor wie houdt van gemak en bereikbaarheid! Deze woning biedt een sfeervolle en praktische indeling met veel ruimte en comfort. Hier is hoe de indeling eruitziet: Begane grond: Bij binnenkomst in deze prachtige woning ervaart u meteen het gevoel van thuis. De hal verwelkomt u met een handige garderobe, meterkast en een keurige toiletruimte. De fraaie trap met laminaatvloer leidt naar de eerste verdieping, waar uw avontuur begint. De woonkamer is uitgebouwd en baadt in het licht, waardoor het een ideale leefruimte is voor gezellige momenten. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte. Aan de achterzijde vindt u een multifunctionele kamer, ideaal als speelkamer voor de kinderen of als thuiskantoor. De schuifpui verbindt deze ruimte met de gezellige achtertuin. De open hoekopstelling van de keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waardoor koken een waar plezier wordt. En alsof dat nog niet genoeg is, biedt de hal ook toegang tot de inpandige geïsoleerde garage, compleet met een dubbele garagedeur, een aparte loopdeur en de omvormer voor de zonnepanelen. 1e Verdieping: Bij het betreden van de overloop op de eerste verdieping komt u bij de twee ruime slaapkamers, voorheen drie, en een kleedkamer. Deze kleedkamer biedt tevens toegang tot de ouderslaapkamer via een handige schuifdeur. Met minimale inspanning kan hier een extra slaapkamer worden gecreëerd, precies zoals u dat wenst. De badkamer is een oase van comfort, uitgerust met een vrijhangend toilet, een stijlvol wastafelmeubel, een ligbad om heerlijk in te ontspannen, een raam dat zorgt voor natuurlijk licht, en een douchecabine die elke ochtend verkwikkend is. 2e Verdieping: De voorzolder van de tweede verdieping is een praktische ruimte met een dakkapel, de cv-opstelling (geïnstalleerd in 2005), extra bergruimte en een wasruimte. Hier vindt u ook een slaapkamer met een dakraam en een dakkapel, plus nog meer opbergruimte voor al uw spullen. Buitensituatie: Deze woning biedt u de luxe van zowel een ruime voortuin als een prachtige achtertuin. De voortuin beschikt over een oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's, nette bestrating en fraaie borders. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is een ware oase met mooie borders, sfeervolle bestrating, een weelderig gazon, diverse terrassen om te ontspannen, een handige buitenkraan, zonwering voor warme zomerdagen, een stenen berging voor uw tuinspullen, en een handige achterom voor extra gemak. Hier kunt u in alle rust genieten van de buitenlucht, ontspannen en spelen met uw kinderen, of een gezellige barbecue organiseren met vrienden en familie. Ontdek de exclusieve kenmerken van deze woning: - De keukenapparatuur, geïnstalleerd in 2007, is v.v. een inductiekookplaat (vernieuwd in 2022), vaatwasser (vernieuwd in 2017), koelkast met diepvriescombinatie, combimagnetron en een afzuigkap. Al deze apparaten zijn van merken zoals Miele en Siemens en staan garant voor efficiëntie en duurzaamheid. Het praktische kunststof aanrechtblad maakt de keuken compleet en stijlvol. - Deze woning is uitgerust met HR++ beglazing. De zonnepanelen, geïnstalleerd in 2022, dragen niet alleen bij aan een groenere levensstijl, maar zorgen ook voor lagere energielasten. De kunststof dakkapel is geplaatst in 2014 en voegt niet alleen extra ruimte toe, maar ook een eigentijdse uitstraling aan de woning. Bovendien is er een garage en speelkamer/zijaanbouw, gebouwd in 2010, en ook nog een achteraanbouw aan de woonkamer uit circa 2006. - De begane grond is smaakvol afgewerkt met een houten (parket)vloer, terwijl de slaapverdiepingen zijn voorzien van een laminaatvloer voor een warme en sfeervolle uitstraling. U geniet hier van het beste in comfort en stijl.