Elzenbos 254191 MR GeldermalsenGeldermalsen Zuid

In een vriendelijke en ruim opgezette woonwijk, ligt deze HALFVRIJSTAANDE woning met 4 slaapkamers, een inpandige bijkeuken/berging, werk/eetkamer en een zonnige tuin op het zuiden. De woning (1977) heeft een perceeloppervlakte van 415m2, heeft een gebruiksoppervlakte van 176m2 en een bruto inhoud van 626m3. Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping en balkon) 14m2. Meetrapport aanwezig. Via de nabij gelegen snelwegen zijn grote steden als Utrecht, Gorinchem en 's-Hertogenbosch binnen zo'n 30 autominuten bereikbaar. Deze grote steden zijn ook gemakkelijk bereikbaar via het spoor, want station Geldermalsen ligt op een kruispunt van (spoor)wegen van noord naar zuid en oost naar west en beschikt over een ruim aanbod aan winkels, scholen, kerken en sportvoorzieningen De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met de meterkast, het toilet, garderobe, de trapopgang en toegang tot de bijkeuken / berging. De bijkeuken is v.v. de witgoedaansluitingen, bergruimte (schuifkast) en een lichtkoepel. Half-open keuken (1997) aan de voorzijde. Royale, in 2013 door aannemer gerenoveerde tuingerichte woonkamer, met open eet/werkkamer, een trapkast, open haard en toegang tot de tuin. De tuin is op het zuiden gelegen en biedt voldoende privacy. Tevens is er een tuinkast, borders, terras, gazon, berging/houtopslag en een achterom aanwezig. 1e verdieping: Overloop, 3 verrassend ruime slaapkamers, waarvan twee slaapkamers aan de achterzijde toegang geven tot het balkon. Keurige badkamer (2003) met een douchecabine, ligbad, 2e hangend toilet, designradiator, spotjes, vloerverwarming en een wastafelmeubel. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikbare royale zolder met dakkapel en op dit moment één grote slaapkamer, waar eenvoudig een 5e slaapkamer gecreëerd kan worden. Op de voorzolder is de cv-opstelling (2013) gesitueerd. Daarnaast is er meer dan voldoende bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Eventueel is de bijkeuken/berging ook (deels) bij de woonkamer te betrekken. - Onder de laminaatvloer ligt isolatie en de oude tegelvloer. - De keukenapparatuur bestaat uit een Inventum combimagnetron, ATAG 5-pitsgaskookplaat (2010) en nieuwe apparatuur zijnde: vaatwasser BOSCH 2017, Itho Daalderop close-in- boiler 2017. - Aan de achtertuin grenzen géén achterburen, u woont vrij. Er loopt een wandelpad, een groenstrook, een sloot, geluidswal en tenslotte de provinciale weg.