Lingedijk 814191 VC GeldermalsenVerspreide huizen Oostzijde

Kom snel binnen in deze charmante vrijstaande Betuwse dijkwoning, waar karakteristieke elementen en modern comfort naadloos samenkomen. Met een bouwjaar dat teruggaat tot 1900, heeft deze woning door de jaren heen verschillende transformaties ondergaan, waardoor deze woning voldoet aan de hedendaagse behoefte. Recentelijk onderging de woning een grondige renovatie, waarbij elk aspect van het interieur met zorg en aandacht werd vernieuwd. Stap binnen en voel de warmte van de houtkachel. Of kom achterom en geniet buiten van een heerlijke overkapping waar je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kan vertoeven. En kijk vanaf de veranda uit op de tuin die wordt omgeven door diverse bomen en beplanting met uitzicht over weilanden en boomgaarden. Tevens is er een garage aanwezig met vliering en dus voldoende ruimte voor opslag of andere activiteiten. Terwijl de tuinkamer een veelzijdige ruimte biedt voor ontspanning of werk, omgeven door de rust van de tuin en het kabbelende beekje op de achtergrond. De daken zijn voorzien van 11 zonnepanelen voor een efficiënte energievoorziening. Geldermalsen is een gezellig dorp in de provincie Gelderland, met alle voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er diverse winkels (Hema, Action, Blokker, Kruidvat etc.), supermarkten, restaurants, cafés, zwembad, sportscholen en andere lokale voorzieningen. Het centrum van Geldermalsen is nabij, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot alles wat je nodig hebt. Daarnaast zijn er in Geldermalsen mooie groene gebieden, een haven, parken en recreatiemogelijkheden waar je kunt genieten van de natuur. De aansluiting naar de snelwegen A2 en A15 is hier prima in orde, maar ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een eigen centraal treinstation. De indeling is als volgt: Betreed de woning via de entree/hal, waar een elegante trapopgang je verwelkomt en waar tevens toegang is tot de voorraadkast en het moderne toilet, voorzien van strakke afwerking. De leefkeuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt een prachtig uitzicht over de tuin en is uitgerust met een scala aan hoogwaardige Bosch apparatuur, waaronder een stoomoven, combimagnetron, koelkast, vaatwasmachine, Bora kookplaat en Quooker. De keuken, van prachtige kwaliteit, wordt aangevuld met een aangrenzende voorraadkast en biedt toegang tot de bijkeuken, waar zelfs de functionaliteit tot in de puntjes is afgewerkt, met ruimte voor witgoed en de cv-opstelplaats. Op de begane grond vind je ook de badkamer, die het plaatje compleet maakt met een wastafel met dubbele wasbak, toilet en inloopdouche. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een authentieke houtkachel en balken nog in het zicht, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen. Op de eerste verdieping verwelkomt de ruime overloop je met zijn open karakter. Geeft toegang tot de kastenkamer en vanaf hier verder naar de slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning wachten nog twee slaapkamers op je, elk met hun eigen unieke charme. Eén van deze slaapkamers is royaal voorzien van twee vaste kasten, waardoor er voldoende opbergruimte is voor kleding, beddengoed en meer. Tevens beschikt de eerste verdieping over twee airco's. Met zijn goed doordachte indeling en aandacht voor detail biedt de eerste verdieping van deze woning een perfecte balans tussen functionaliteit en comfort! Buitensituatie: Stap naar buiten en laat je betoveren door de heerlijke omsloten achtertuin, een ware oase van rust. Hier vind je een prachtige overkapping die fungeert als een verlenging van je woning, ideaal voor gezellige buitenmomenten met familie en vrienden, ongeacht het weer. Achter in de tuin bevindt zich een ruime garage met een handige bergvliering, waardoor je voldoende opslagruimte hebt voor al je spullen of kan dienen als werkplaats. En als kers op de taart is er de tuinkamer, een veelzijdige ruimte die uitnodigt tot creativiteit en ontspanning. Of je nu droomt van een atelier, een thuiskantoor, een slaapkamer of gewoon een plek om tot rust te komen met een goed boek, de mogelijkheden zijn eindeloos. Deze prachtige tuin biedt je niet alleen een gevoel van privacy, maar ook een plek waar je kunt genieten van de schoonheid van de natuur en tot rust kunt komen na een drukke dag. Welkom in je eigen stukje paradijs! Samenvattend: -Vrijstaande woning gelegen langs de Lingedijk in Geldermalsen, gebouwd rond 1900 met een karakteristieke uitstraling; -Ideale kenmerken zoals een oprit, schuur en tuinkamer (ideaal in gebruik te nemen als werkplek aan huis); -Sfeervolle binnenruimtes met een gezellige woonkamer, landelijke woonkeuken, en luxe badkamer; - een vrij liggende onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming m.u.v. bijkeuken; - Bovenverdieping beschikt tevens over 2 airco units die zowel kunnen verwarmen als koelen; - Bovenverdieping beschikt over zowel electrische screens, electrische rolluiken en horren. - De woning biedt in totaal een woonoppervlakte van 113m², met 25m² als gebouwgebonden buitenruimte, terwijl er ook nog eens 34m² beschikbaar is als externe bergruimte. De totale inhoud van deze prachtige woning bedraagt 388m³. - Tussen 2019 en 2020 onderging deze woning een grondige renovatie. - De woning beschikt over een energielabel D. - Van dit woonhuis is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.