Sophiastraat 74191 GG GeldermalsenGeldermalsen Zuid

Welkom in Geldermalsen, waar deze leuke & energiezuinige 2-onder-1-kapwoning op jou wacht! Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 297 m², biedt deze woning alles wat je zoekt in een thuis. Stap binnen en laat je verrassen… Met maar liefst drie woonlagen beschikt deze woning over voldoende ruimte voor het hele gezin. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer. Op de tweede verdieping is nog een ruime vierde slaapkamer. Stap naar buiten en omarm de tuin die dit huis omringt. Een ruim perceel biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, kinderen om te spelen en zomerse barbecues met vrienden en familie. Gelegen in het gezellige Geldermalsen, geniet je niet alleen van de rustige omgeving, maar ook van de nabijheid van alle voorzieningen die je nodig hebt. Winkels, scholen, horecagelegenheden en openbaar vervoer liggen allemaal binnen handbereik, waardoor dit huis de perfecte plek is om het beste van beide werelden te ervaren. Klaar om je droom van een eigen thuis waar te maken? Deze 2-onder-1-kapwoning in Geldermalsen staat klaar om jou te verwelkomen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Jouw nieuwe avontuur wacht op je! BEGANE GROND: Entree, hal met vernieuwd toilet, een vaste kast met daarin de groepenkast en een vaste kast met provisieruimte. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en de keuken. De woonkamer is een fijne en lichte ruimte, mede dankzij de grote raampartijen en het raam in de zijgevel. De keuken heeft een inductiekookplaat (2023), afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en een boiler. Zowel in de keuken als in de woonkamer is een deur naar de tuin. 1STE VERDIEPING: Overloop met toegang naar de nieuwe badkamer, de drie slaapkamers en een riante bergruimte (voorheen de badkamer). De badkamer is in 2023 helemaal vernieuwd en beschikt over een douche, wastafelmeubel, toilet en een elektrische designradiator. De twee grootste slaapkamers hebben een vaste kast en rolluiken. Op één van de slaapkamers is bovendien airconditioning. 2DE VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de voorzolder. Hier bevindt zich de cv-ketel en de wasmachine-aansluiting. Er is een ruime vierde slaapkamer op deze verdieping. BUITEN: Het fijne van deze 2-onder-1-kapwoning is dat je niet alleen een achtertuin hebt, maar ook een eigen oprit. Je kunt hier met gemak 2 auto’s parkeren. Is dat niet voldoende, dan kun je in de straat vrij parkeren. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten; heerlijk zonnig. In de tuin bevindt zich een stenen berging van ca. 9 m². BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A; - 10 Zonnepanelen geplaatst in 2023; - De woning is in 2023 voorzien van dak-/ en muurisolatie; - Plafond van de 1ste verdieping is geïsoleerd; - Vernieuwde meterkast en elektra.