Steenvliet 544191 TZ GeldermalsenGeldermalsen Middengebied

Wat een prachtige twee-onder-een-kapwoning in Villawijk De Steenvliet! In de populaire villawijk “Villapark De Steenvliet” staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers, dakkapellen, oprit, aangebouwde berging en een zonnige, moderne tuin op het zuiden met een prachtige terrasoverkapping, gazon en borders. De gehele woning is voorzien van een alarmsysteem en airconditioning welke de woning koelt en tevens verwarmd. Deze sfeervolle, royale woning is gebouwd in 2003, heeft een woonoppervlakte van maar liefst 161 m² en een inhoud van 571 m³. Het perceel is 305 m² groot. De woning is gebouwd in de klassieke jaren ’30-stijl, met onder andere een erker, zinken goten en grote dakoverstekken. De combinatie met moderne elementen zorgt voor een eigentijdse uitstraling, en natuurlijk is de woning volledig geïsoleerd. Aan de overzijde ligt zwemplas “De Steenvliet”, waar u 's zomers kunt zwemmen en in de winter gezellig kunt schaatsen. Verder is de wijk ruim opgezet, kindvriendelijk en voorzien van brede groenstroken met wandelpaden, een grote speeltuin en voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand bevinden zich diverse basisscholen, een middelbare school, het NS-station en het centrum met uitgebreide dagelijkse voorzieningen van Geldermalsen. De uitvalswegen A2, A15 en A27 zijn eveneens op korte afstand bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: U komt binnen via de hal/entree met een toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje, een trapopgang, een garderobe en de meterkast. Vervolgens betreedt u de sfeervolle woonkamer met erker, grote raampartijen, trapkast en een speelse indeling. De eethoek, met sfeervolle openslaande tuindeuren, is een gezellige ruimte om samen te dineren. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien. Uitgerust met een 6-pits gasfornuis met brede oven, koelkast, vaatwasser, warmwaterboiler (hotfill), combi-oven/magnetron en afzuigkap heeft u alles binnen handbereik. Daarnaast is er volop kastruimte en een schiereiland, perfect om met het gezin aan te ontbijten. Via de loopdeur, voorzien van een hor, bereikt u de tuin. De afwerking van de woning is van hoog niveau, met onder andere strak gestucte plafonds en een fijne spachtelputz op de wanden. De tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming zorgt voor optimaal comfort en maakt deze woning helemaal af. 1e Verdieping: Via de overloop bereikt u drie royale slaapkamers, elk voorzien van grote raampartijen die de kamers vullen met natuurlijk licht. De slaapkamers bieden volop ruimte voor kasten, bedden en/of een fijne werkplek. De keurige badkamer is een oase van rust, compleet met vloerverwarming, een raam, spotjes, twee wastafels, een heerlijk ligbad/jacuzzi om in te ontspannen, een designradiator, een ruime inloopdouche en een modern wandcloset. 2e Verdieping: De tweede verdieping biedt nog meer verrassingen! Hier vindt u twee extra kamers die samen een ruime dakkapel delen, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Deze kamers zijn perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Velux dakraam en handige witgoedaansluitingen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een tweede dakkapel en een vaste kast, waarachter de cv-ketel keurig is weggewerkt. Uiteraard zijn deze kamers ook voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten en spotjes. Achtertuin (Zuiden): De terrasoverkapping met een luxe elektrisch lamellendak, elektrische screens en led spotjes biedt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten, ongeacht het weer. Met de verstelbare lamellen regelt u zelf de hoeveelheid daglicht, schaduw en temperatuur. Voor extra comfort kunt u de ruimte eenvoudig afsluiten met screens. Het is de ideale plek om te ontspannen of gezellig met vrienden te borrelen en te barbecueën! De achtertuin zelf is sfeervol en praktisch aangelegd. U vindt er een beregeningsinstallatie, strakke bestrating, een grasveld om op te spelen of te zonnen, een handige plantenbak, kleurrijke borders en een onderhoudsvriendelijke schutting. Het houten tuinhuis, voorzien van een pergola en elektra, biedt extra opbergruimte en is ideaal voor uw tuinspullen of als hobbyruimte. Berging (mogelijkheid voor garage): Ruime berging, een multifunctionele ruimte met een eigen ingang aan de voorzijde en een deur naar de tuin. Keurig afgewerkt met spotjes in het plafond en een geëgaliseerde vloer welke is geschilderd met een twee-componenten verf. Daarnaast is deze berging voorzien van warm en koud water en verwarming.