Kerselaar 185664 XJ GeldropAkert

Goed onderhouden, uitgebouwde tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze instapklare gezinswoning heeft drie slaapkamer op de eerste verdieping en ruime slaapkamer met dubbele dakkapel op de tweede verdieping, een moderne badkamer, ruime woonkamer en lichte woonkeuken. De woning ligt in de woonwijk "De Akert" op loopafstand van het groene Dommeldal en basisschool. Ook voorzieningen als het Anna Ziekenhuis, NS-Station en het (winkel-)centrum van Geldrop liggen op korte (loop-)afstand. Het centrum van Eindhoven is zeer goed bereikbaar met zowel fiets, auto als openbaar vervoer. Bouwjaar: 1965 Inhoud: 427 m³ Woonoppervlakte: 121 m² Perceeloppervlakte: 173 m² Aanvaarding: In overleg Indeling Begane grond: - Entree via aangelegde voortuin; - Ontvangsthal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming; - Meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar); - Toilet met fonteintje; - Sfeervolle, uitgebouwde woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en trapkast; - In 2002 is de woning uitgebouwd met twee lichtkoepels en tuindeuren naar de achtertuin; - Woonkeuken met veel lichtinval, voorzien van keukeninrichting in U-opstelling, voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een granieten werkblad; - Groene achtertuin gelegen op het zuiden met zonneluifel en achterom; - Stenen berging (2.30 x 4.88 meter) met sfeervolle terrasoverkapping. Eerste verdieping: - Overloop voorzien van vloerbedekking; - Eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning met wastafel; - Tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning; - De slaapkamers zijn voorzien van glad stucwerk en laminaat vloerafwerking; - In 2015 vernieuwde, moderne badkamer met dubbele wastafel met meubel, regendouche met glaswanden, bijpassende kast en designradiator; Tweede verdieping: - Zolder via vaste trap bereikbaar; - Voorzolder met opstelling CV-ketel (Intergas, HR Combi, 2013) en aansluitingen wasapparatuur; - Royale slaapkamer met aan twee zijdes van de woning een dakkapel (2000), voorzien van laminaatvloer en bergruimte; Algemeen: - De woning beschikt over een definitief energielabel C (geldig tot 16-02-2034); - De woning is voorzien van dak, vloer en spouwmuurisolatie; - De woning is aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - De woning is grotendeels voorzien van isolerende (HR) beglazing; - Woning is voorzien van glasvezelaansluiting; - NEN 2580 Meetrapport aanwezig. - De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van alle voorzieningen. Zowel basisschool en natuur als uitvalswegen, NS-station en winkelkern zijn in de directe omgeving gelegen; - Kortom een ideale en instapklare woning op een zeer gewilde locatie!