Nimrodel 265663 TE GeldropGenoenhuis

Multifunctionele, half-vrijstaande eengezinswoning met zeer veer leefruimte op de begane grond! De woning heeft een heerlijke lichte leefruimte, half open keuken en ruime slaapkamer met badkamer op de begane grond. Daarnaast is er een royale extra multifunctionele ruimte met eigen ingang waardoor er de mogelijkheid is voor bijvoorbeeld een praktijk/salon aan huis. De woning ligt op een perceel van 642m² met een zonnige tuin gelegen op het Westen. In de tuin staat een berging van 23m², welke is geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en gebouwd is dezelfde stijl als het huis. De woning is in 2000 gebouwd en heeft hierdoor een moderne uitstraling en goede isolatie. Aan de binnenzijde kunt u de woning geheel naar eigen wens afmaken. Plan snel een bezichtiging om te kijken naar de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! INDELING: Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de lange hal welke toegang geeft tot het woongedeelte op de begane grond. In de hal is tevens de meterkast geïnstalleerd ( 7 groepen + 1 aardlekschakelaar). De woning is zeer speels ingedeeld en heeft een in het midden gelegen patiotuin. Woonkamer Royale woonkamer van maar liefst 50 m² met granieten vloer met vloerverwarming en gestucte wandafwerking. De woonkamer heeft een aangename hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen met houten kozijnen en isolerende beglazing. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin. Keuken Half open keuken in U-opstelling aan de achterzijde van de woning met granieten werkblad. De keuken beschikt over 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, gootsteen en koelkast. Daarnaast is er voldoende bergruimte in de onder- en bovenkasten. Tevens is er een ruime provisiekast in de keuken. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer (3.83 x 3.98 m.) met laminaatvloer, gestucte wandafwerking, ingebouwde kastruimte en raampartijen met houten kozijnen en isolerende beglazing. De slaapkamer is heerlijk rustig aan de achterzijde van de woning gelegen en geeft toegang tot de en-suite badkamer. Badkamer 1 Badkamer met vloerverwarming, volledig betegeld met douche en wastafel. Multifunctionele ruimte / extra slaapkamer De woning beschikt over een extra multifunctionele ruimte met eigen ingang. In deze ruimte kan gemakkelijk een kantoor, praktijk of salon aan huis gecreëerd worden. De ruimte beschikt over een laminaatvloer, behang wandafwerking airconditioning en gootsteen met boiler. Berging De woning heeft aan de voorzijde extra bergruimte met openslaande deuren. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning voor parkeren op eigen perceel. Tuin Door de ligging van het perceel in een hoek, is het perceel aan de achterzijde maar liefst 25 meter breed en is er altijd wel een plekje waar je van de zon kunt genieten. De tuin is gelegen op het Westen en voorzien van gazon, borders en volwassen beplanting. Achter in de tuin staat een royale vrijstaande in de spouw gezette stenen berging. De bergruimte is voorzien van dakisolatie, HR beglazing, losse groepenkast (4 groepen) voor elektra en wateraansluiting. 1e verdieping Overloop Deze geeft toegang tot twee slaapkamers, badkamer, losse toiletruimte en ruime berging. In de bergruimte is de hr-ketel geïnstalleerd (Merk: ATAG, Bouwjaar: 2011) Slaapkamer 2 Royale ouderslaapkamer (4.08 x 4.36 m.) aan de voorzijde van de woning gelegen met laminaatvloer en neutraal afgewerkte wanden en plafond. Door de hoge plafonds en grote raampartijen heeft de kamer een luxe uitstraling. Via openslaande deuren heeft de kamer toegang tot het balkon gesitueerd op het Oosten. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (4.13 x 4.07 m.) met laminaatvloer en neutraal afgewerkte wanden en plafond. De raampartijen hebben houten kozijnen en isolerende beglazing. Badkamer 2 Badkamer volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. BIJZONDERHEDEN: - Jonge half-vrijstaande eengezinswoning; - Wonen en slapen op begane grond mogelijk, daarmee levensloopbestendig; - Royale multifunctionele ruimte met eigen ingang voor mogelijkheid praktijk/salon aan huis; - Energielabel B; - Woonkamer van ca. 50 m²; - 3 slaapkamers, (4 slaapkamers mogelijk); - Perceeloppervlakte 642 m²; - Oprit geschikt voor meerdere auto's; - Gelegen nabij natuurgebied ijzeren man, waar het heerlijk wandelen is; - Op korte afstand gelegen van uitvalsweg A67; - Aanvaarding op korte termijn mogelijk;