Nuenenseweg 1215667 BC GeldropBraakhuizen-Noord

VANWEGE DE OVERWELDIGENDE INTERESSE IN DE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN Modern afgewerkte en uitgebouwde tussenwoning met diepe en zonnige achtertuin welke is gelegen op een gewilde woonlocatie aan de Nuenenseweg 121 te Geldrop. Ligging: De ligt aan een autoluwe ventweg van de Nuenenseweg op loopafstand van een (Lidl) supermarkt en op slechts 5 fietsminuten van het centrum van Geldrop en met een compleet horeca- en winkelaanbod. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van Eindhoven met een goede verbinding met naar zowel fiets, openbaar vervoer (trein en bus) of auto. INDELING WONING: Middels de keurig aangelegde voortuin met sierbestrating en vaste beplanting toegang tot de woning. BEGANE GROND De fraaie ontvangsthal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, praktische trapkast, trapopgang naar de 1ste verdieping en de woonkamer. De hal is voorzien van marmer-look tegels en houten wandpanelen. Toilet: De gemoderniseerde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet, fonteintje en een nis met inbouwverlichting. Woonkamer: Zeer ruime, over de volle breedte uitgebouwde woonkamer voorzien van een ingebouwde cinewall, mooie laminaatvloer, met marmer-look betegelde wanden en houten wandpanelen, stucwerk plafonds, inbouwverlichting, grote raampartijen en deur met toegang naar de achtertuin welke voorzien is van een nieuw aangelegd terras. Keuken: Semi-open keuken met een open bar is voorzien van alle denkbare apparatuur zoals; een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven, koelkast en tevens wasmachine. De keuken is afgewerkt met diverse onder- en bovenkasten en een kunststof blad. 1ste VERDIEPING: Middels de fraaie trapopgang naar de overloop welke is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. De overloop biedt toegang tot de hoogwaardig afgewerkte slaapkamers en de moderne badkamer. Slaapkamers: Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden/plafond en vanuit deze kamer toegang tot een balkon. Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde van de woning, laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond en een grote raampartij. Slaapkamer 3: ook gelegen aan de achterzijde van de woning, tevens voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, raampartij. Badkamer: Moderne badkamer tot het plafond betegeld voorzien van een inloopdouche, badmeubel met wastafel, toilet en designradiator. 2de VERDIEPING: Via een vaste trap bereikbaar, een ruime voorzolder voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, dakraam en combi-ketel (Remeha Tzerra 2016). Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is te bereiken door de openslaande deuren vanuit de ruime overloop, De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, dakkapel en voldoende bergruimte onder de kapschuinten. TUIN: Op het westen gelegen, keurig onderhouden achtertuin. De tuin beschikt over een onlangs aangelegd terras met zonneluifel, gazon, beplanting, een ruime berging van 8 m2 (voorzien van elektra) en een achterom. ALGEMENE INFORMATIE: • Modern, hoogwaardige afgewerkt en uitgebouwde tussenwoning voorzien van 4 slaapkamers. • De woning is grotendeels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas. • De woning beschikt over een definitief energielabel B. • Gelegen op korte afstand van basisscholen, sportaccommodaties en het (winkel-)centrum van Geldrop en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond.