Poorterstraat 105663 CH GeldropZesgehuchten

Geheel instap klaar, uitgebouwd en energiezuinig (label A+) WOONHUIS met 24 zonnepanelen, warmtepomp, 5 slaapkamers, luxe keuken, gloednieuwe badkamer (’23) en toilet, royale fraai aangelegde royale voor- en zonnige achtertuin (W) in gewilde kindvriendelijke wijk “Beekweide” nabij royale speelweide/park, NS-station, scholen, winkels, gezondheidscentrum, ziekenhuis en alle overige voorzieningen. ENGLISH BELOW BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) NAAR OF VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN. VIEWING? WE ARE HAPPY TO PLAN FOR YOU. SEND US AN EMAIL WITH YOUR DETAILS (name, address, telephone number and email) TO OR VIA LINK ON FUNDA, THEN WE WILL CONTACT YOU TO SCHEDULE AN APPOINTMENT. Indeling: hal met luxe voordeur, voorportaal met vernieuwde uitgebreide meterkast, hal met luxe toilet (‘12), bergkast, deur naar ruime uitgebouwde L-vormige woonkamer ca. 42m² met open haard, uitbouw met extra hoge tuindeuren (2.6m) en fraaie lichtstraat in open verbinding met aangebouwde zeer lichte keuken ca. 9m² met complete luxe keukeninrichting (’12) voorzien van breed 5-pits SMEG inductiefornuis met brede oven en afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser, zicht op terras en fraaie diepe achtertuin. Totale living ca. 52m² voorzien van fraaie tegelvloer. Fraai aangelegde royale voortuin en gedeeltelijk bestrate ca 12m diepe zonnige achtertuin (W) met ruime berging met keukenblokje en achterom. 1e verdieping (v.v. laminaatvloer): overloop, 4 ruime slaapkamers: resp.: ca 13m² met kasten-wand en verhuisraam, 11, 8 en 7m² met aansluiting w.a, gloednieuwe luxe badkamer (‘23) met ruime inloopregendouche, 2e toilet, vloerverwarming en luxe badmeubel met luxe spiegel. Vaste trap naar 2e verdieping (v.v. laminaatvloer): voorzolder, bergruimte met warmtepomp (2022) en dakkapel, aparte cv/bergruimte met dakraam, Remeha HR combiketel (ca ‘14) geschakeld met warmtepompinstallatie, extra groepenkast en omvormer zonnepanelen, ruime 5e slaapkamer ca 18m² v.v. laminaatvloer, brede dakkapel met kunststofkozijnen en dubbel glas en veel ingebouwde bergruimte. Vloer, spouw en dakisolatie, begane grond houtenkozijnen met dubbel glas, 1e en 2e verdieping v.v. kunststofkozijnen met HR++ dubbel glas. Energielabel A+, 24 nieuwe zonnepanelen (leveren ca. 6000 kWh per jaar) uit 2020. Warmtepomp 2022. Inhoud: ca 548m3 (exclusief berging). Bouwjaar: 1965 nadien uitgebouwd en verbouwd: aanbouw keuken ‘83, aanbouw woonkamer 2012. Perceelgrootte: 219m². Mogelijkheid bijkopen garagebox op nabijgelegen pleintje. **************************************************************************************************Fully move-in ready, extended, and energy-efficient (A+ label) HOUSE with 24 solar panels ('20), heat pump, 5 bedrooms, luxury kitchen, brand new bathroom ('23), and toilet, spacious beautifully landscaped front and sunny backyard (west) in the desirable child-friendly neighborhood "Beekweide" near a large playground/park, train station, schools, shops, health center, hospital, and all other amenities. Interested in a viewing? We are happy to schedule one for you. Send us an email with your details (name, address, phone number, and email) to or through the link on Funda, and we will contact you to arrange an appointment. Layout: hall with luxury front door, vestibule with updated extensive meter cupboard, hallway with luxury toilet ('12), storage closet, door to spacious extended L-shaped living room approx. 42m² with fireplace, extension with extra high garden doors (2.6m) and beautiful skylight in open connection with attached very bright kitchen approx. 9m² with complete luxury kitchen layout ('12) with wide 5-burner SMEG induction cooker with wide oven and extractor hood, refrigerator, combi microwave, dishwasher, view of terrace and beautiful deep backyard. Total living area approx. 52m² with beautiful tiled floor. Beautifully landscaped spacious front yard and partially paved approx. 12m deep sunny backyard (west) with spacious storage room with kitchenette and back entrance. 1st floor (with laminate flooring): landing, 4 spacious bedrooms: approx. 13m² with wardrobe and moving window, 11, 8, and 7m² with connection for washing machine, brand new luxury bathroom ('23) with spacious walk-in rain shower, 2nd toilet, underfloor heating, and luxury bathroom furniture with luxury mirror. Fixed staircase to 2nd floor (with laminate flooring): landing, storage space with heat pump (2022) and dormer window, separate central heating/storage room with skylight, Remeha HR combi boiler (approx. '14) connected with heat pump installation, extra fuse box and solar panel inverter, spacious 5th bedroom approx. 18m² with laminate flooring, wide dormer window with plastic frames and double glazing, and lots of built-in storage space. Floor, cavity, and roof insulation, ground floor wooden frames with double glazing, 1st and 2nd floor with plastic frames with HR++ double glazing. Energy label A+, 24 new solar panels (delivering approx. 6000 kWh per year) from 2020. Heat pump (2022) Volume: approx. 548m3 (excluding storage). Year of construction: 1965 later extended and renovated: kitchen extension '83, living room extension 2012. Plot size: 219m². Possibility to buy a garage box at a nearby square. =========================================================================== Bezichtiging: Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons. Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper: De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper. Financiering: Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten. Bedenktijd: In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen. Waarborgsom / Bankgarantie: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen. Verantwoording: Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten. =========================================================================== Viewing: Buying a house is more than just the house itself, which is why it is important for you as a prospective buyer to get a good impression of the living environment of this house. It is therefore wise to view the immediate surroundings before making an appointment for a viewing. A viewing is also an exciting moment for a seller, so we kindly request that you give us your feedback within a few days after a viewing so that we can inform the seller about the result of your viewing. This can be done with a short phone call or email to us. Buyer's obligation to investigate/seller's obligation to disclose: The seller of a house has a duty to disclose, while the buyer has an obligation to investigate. We assume that as a prospective buyer, before making an offer, you have conducted research into all aspects that are generally and specifically relevant to making the purchase decision. We advise, among other things, studying the information we provide, inquiring with the municipality and/or other institutions. To support you, we have the following documents available for inspection: proof of ownership, cadastral extract, and the completed seller's questionnaire. Financing: Of course, an investigation into your own financial possibilities is also very important. We would be happy to put you in touch with specialists who can help you assess your financial options. Cooling-off period: In the context of the "Real Estate Purchase Act