Reigerstraat 265667 PV GeldropBraakhuizen-Noord

IN VERBAND MET EEN GROTE HOEVEELHEID REACTIES KUNNEN WIJ HELAAS GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGSAANVRAGEN IN BEHANDELING NEMEN - DUE TO A LARGE AMOUNT OF RESPONSES, WE ARE UNFORTUNATELY UNABLE TO PROCESS NEW VIEW REQUESTS Een tussenwoning met moderne keuken, gelegen nabij diverse voorzieningen en niet ver van het levendige centrum van Geldrop. De woning ligt aan rustige woonstraat, is voorzien van 3 slaapkamers en daarom zeer geschikt voor starters en gezinnen, de buurt waarin de woning is gesitueerd is een kindvriendelijke buurt met veel jonge inwoners. BEGANE GROND Entree Via de hard houten voordeur kom je in de hal die voorzien is van een meterkast, verdiepte trapkast en toilet, ook is hier de trapopgang naar de 1e verdieping. Op de vloer ligt laminaat, het plafond is voorzien van kunststof schroten, de muren zijn afgewerkt met granol en kunststof lambrisering. Woonkamer Deze doorzon woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De wanden in de woonkamer zijn voorzien van steenstrips en granol en op de vloer ligt laminaat. Het plafond is voorzien van schroten. Keuken Een open L-vormige keuken met bar, laminaatvloer en moderne keukenopstelling voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, Quooker, 4-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, carrouselkast en een koelkast. In de keuken is ook de deur naar de tuin. Toilet Het volledig betegelde duoblok toilet, fontein, kunststof schroten plafond en raamventilatie. EERSTE VERDIEPING Overloop voorzien van een laminaatvloer die volledig is doorgelegd over de gehele verdieping. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De vlizotrap naar de zolder is gesitueerd op de overloop. Slaapkamer 1 (ca. 2.56 x 3.55 meter) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (ca. 3.43 x 3.55 meter) gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 (ca. 2.48 x 2.11 meter) gelegen aan de achterzijde. Badkamer Volledig betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, een ligbad-/douchecombinatie met thermostaatkraan, een wandcloset, handboek radiator en raamventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap kom je op de bergzolder. De ruimte is voorzien van twee dakraampjes en tevens bevindt zich er de CV-ketel. TUIN Voortuin Voortuin voorzien van borders met vaste beplanting. Achtertuin Grotendeels bestrate achtertuin met border, schutting en tuinberging aan de achterzijde. Aan de woning is een zonneluifel bevestigd. De ruime tuinberging is voorzien van een wastafel, aansluiting voor een wasautomaat , een radiator, 2x een dakkapel en er is een achterom. BIJZONDERHEDEN - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Energielabel C - Geheel betegelde achtertuin met ruime tuinberging; - 3 slaapkamers en zolderruimte; - Moderne keuken met bar; - Nabij diverse voorzieningen; - Kindervriendelijke wijk; - Aanvaarding in overleg; - Een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom is vereist; - De woning is ingemeten, een meetrapport is beschikbaar. MAKELAARSPLEIN Brigitte Dijstelbloem, Joost Jiskoot, François Middel, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 28 jaar ervaring met kantoren in Nuenen en Nijmegen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer. Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.