Writsaarthof 25665 BC GeldropCoevering

VIEWING? Would you like to make an appointment for a viewing? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on the Funda site. BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. *** De woning is gelegen in een kleinschalig inbreidingsplan, aan een autovrije woonstraat tegenover een grasveld en op steenworp afstand van winkelcentrum 'Coevering'. Het betreft een jonge, moderne tussenwoning met berging op korte afstand van diverse openbare voorzieningen zoals bijvoorbeeld winkels, scholen, sport- en ontspanningsfaciliteiten e.d. KENMERKEN Perceel oppervlak: 124m2 Woonoppervlakte: ca. 94m2 Bouwjaar: 2021 BIJZONDERHEDEN * Gasloos en thans slechts € 32,- per maand aan energiekosten * 10 zonnepanelen * Geheel voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de technische ruimte op de 1e verdieping) * Eenvoudig een 2e slaapkamer te realiseren * Energielabel A !! INDELING U komt binnen in de hal welke is afgewerkt met een pvc vloer die grotendeels doorloopt over de gehele begane grond (m.u.v. de wasruimte en het toilet) en vloerverwarming over de gehele begane grond. In de hal bevindt zich de meterkast (9 groepen met 3 aardlekschakelaars, een 2-fasen groep en een pv-groep), het toilet en een trapkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Toilet: Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer: De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de keuken. Open leefkeuken: Het moderne meubel in dubbele wandopstelling is voorzien van een composiet werkblad met spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: BORA inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en combi oven. Vanuit de keuken zijn de wasruimte en achtertuin bereikbaar. Wasruimte: In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen van de wasapparatuur en de voorbereiding voor een douche. De wasruimte is afgewerkt met een tegelvloer. Buiten: De onderhoudsvriendelijke patiotuin is gelegen op het westen en is geheel bestraat. In de tuin bevindt zich een houten berging en een achterom uitkomend in het buurpad. EERST VERDIEPING De overloop biedt toegang tot 1 royale slaapkamers, de badkamer en technische ruimte. De overloop is afgewerkt met een pvc vloer met vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de technische ruimte). Slaapkamer: De slaapkamer (ca. 6.97* x 3.26) is gelegen over de volle lengte van de woning en is voorzien van een dakkapel. De slaapkamer is afgewerkt met een pvc vloer. Een riante slaapkamer waar eenvoudig 2 slaapkamers van te maken zijn. * hierbij is rekening gehouden met de 1.50m lijn. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel in meubel, wandcloset en design radiator. De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming. Technische ruimte: In de technische ruimte bevinden zich de NIBE warmtepomp, NIBE boiler, de omvormer van de zonnepanelen en de pomp van de vloerverwarming. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend - Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden - Wenst u een bod uit te brengen dan ontvangen wij dit graag bij voorkeur via uw move account