Bruegelstraat 126165 XR GeleenKluis

Graag brengen we deze half vrijstaande woning met 3 slaapkamers, riante garage met oprit, overkapping en mooie perceel onder de aandacht. Centraal gelegen op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen en de belangrijkste uitvalswegen. Indeling: Kelder: Provisiekelder ca. 6 m². Begane grond: Hal met meterkast en toegang tot de kelder, toilet met hangcloset, woonkamer en de keuken. De woonkamer met parketvloer en prettig tuincontact door de dubbel openslaande deuren richting overkapping. De gesloten keuken is voorzien van een net keukenblok met de navolgende apparatuur: 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en spoelbak. De achtergelegen bijkeuken met standplaats cv-installatie (eig, 2019) en witgoedaansluitingen is bereikbaar via de keuken. Vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken. De tuin is gelegen op Westen en is voorzien van een losstaande garage (ca. 33m²), zijingang, terras, gazon en borders. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers: - Badkamer voorzien van douche en wastafel met meubel. - Slaapkamer 1 ca. 11 m² gelegen aan de achterzijde. - Slaapkamer 2 ca. 11 m² gelegen aan de voorzijde. - Slaapkamer 3 ca. 8 m² gelegen aan de achterzijde. Zolderverdieping: Ruime bergzolder middels vlizotrap bereikbaar. Mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: - Gelegen op uitstekende locatie in het centrum van Geleen! - Bouwjaar: 1960 (conform BAG), Perceeloppervlakte: ca. 266m² (conform kadaster) - Woonoppervlakte ca. 92m² (meetrapport aanwezig). - Riante garage. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - Houten kozijnen met dubbele beglazing. - Dak- en spouwmuurisolatie. - Drie slaapkamers. - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en rondom de woning. - Aanvaarding in overleg. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Marco Hanssen nodigt u uit voor een bezichtiging.