Maaslaan 56-A6163 KL GeleenLindenheuvel

AANGEBODEN DOOR KLINKERS MAKELAARDIJ! Welkom in deze ruime tussenwoning die gelegen is aan de Maaslaan 56A te Geleen. Deze woning beschikt o.a. over vier slaapkamers, een ruime woonkamer en over een tuin met achterom. Tevens zijn er in de gehele woning houten kozijnen aanwezig met HR++ beglazing. Voor meer informatie over deze woning, lees dan deze verkooptekst of neem een kijkje bij de foto’s en plattegronden. Begane grond: Wanneer men de voordeur opent dan treedt men de hal/entree binnen. Deze hal/entree (6m2) is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. De half betegelde toiletruimte (1.44m x 0.88m) heeft een closet, fonteintje en raam. De ruime woonkamer (27m2) staat in open verbinding met de keuken en deze zijn beide afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. De keuken (2.87m x 2.47m) heeft een keukeninstallatie in hoekopstelling met de volgende ingebouwde apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser en oven. Via de woonkamer bereikt men, via de tuindeur, de achtergelegen tuin. Tevens is er in de woonkamer een trapkast aanwezig, handig voor wat extra bergruimte. 1e etage: Via de trapopgang bereikt men de overloop van de eerste etage. Deze gehele eerste etage, m.u.v. de badkamer, is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. De overloop (2.10m x 1.09m) biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer (3.24m x 2.83m) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de overige twee slaapkamers (4.95m x 2.83m & 3.83m x 1.97m) bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De geheel betegelde badkamer (gemeten vanaf 1.50m hoogte: 2.67m x 1.95m) is voorzien van de volgende badkamerinstallaties: vaste wastafel, aansluiting witgoed en ligbad met douche. 2e etage: Middels de vaste trap bereikt men de tweede etage. Hier is de vierde slaapkamer (gemeten vanaf 1.50m hoogte: 4.10m x 3.63m) aanwezig die afgewerkt is met een laminaatvloer, beschikt over twee dakramen en bergingen achter de knieschotten heeft. De separate technische ruimte (1.73m x 1.16m) beschikt over de standplaats van de cv-installatie. (Remeha - 2021, eigendom). Tuin: Middels de tuindeur in de woonkamer bereikt men de achtergelegen tuin. Deze tuin, die gesitueerd is op het zuidoosten, beschikt over een terras en achterom. Tevens is er een stenen buitenberging (2.83m x 2.19m) aanwezig. Weetjes over deze woning: - Bouwjaar 1984; - Woonoppervlakte: 126m2; - Overig inpandige ruimte: 6m2; - Inhoud woning: 389m3; - Externe ruimte: 0m2; - Gebouwgebonden buitenruimte: 0m2; - Perceeloppervlakte: 133m2; - Achterom te bereiken via mandelig perceel Geleen G 3890 (1/3 deel); - De woning heeft betonnen verdiepingsvloeren; - De woning heeft houten kozijnen met HR++ beglazing (dakramen dubbel); - De woning heeft energielabel C, geldig tot 01-05-2030; - De woning heeft een cv-ketel, merk Remeha (2021 - eigendom); - De woning heeft een meterkast met digitale meter, 8 groepen en 3 aardlekschakelaars; - De woning heeft een zadeldak bedekt met pannen; - De stenen buitenberging heeft een plat dakconstructie met bitumineuze dakbedekking; - De woning heeft een achtergelegen tuin die gesitueerd is op het zuidoosten; - Alle maten zijn circa maten; - Alle maten op de plattegronden zijn circa maten; - Alle muren op de plattegronden duiden niet aan of deze muren ‘’dragend’’ of ‘’niet-dragend’’ zijn; - De plattegronden zijn enkel indicatief; - Onder voorbehoud van eventuele typ- en opnamefouten. Nog aan het zoeken naar uw droomwoning? Like dan onze Facebook- of Instagrampagina (Klinkers Makelaardij), zo bent u als eerste op de hoogte van nieuwe vastgoedobjecten binnen onze portefeuille! Wie weet tot ziens, Klinkers Makelaardij.