Marcellienstraat 106166 CR GeleenOud-Geleen en Haesselderveld

Aan de Marcellienstraat staat een bijzonder object, een prachtig monumentaal pand in het hart van Oud-Geleen, met veel historische charme en karakteristieke kenmerken, Rijksmonument ‘Huis du Prez’, oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1680. De aanwezigheid van glas-in-loodramen, mooie spanten in het zicht, gewelfde kelders, hoge plafonds en mooie hardstenen vloeren, benadrukt de historische waarde en de zorg die aan het behoud van het pand is besteed. Deze elementen dragen bij aan de sfeer en het karakter van de woning. De woning beschikt o.a. over geheel hardhouten kozijnen, grotendeels dubbelglas, dak is nageïsoleerd, 17 zonnepanelen (eigendom), moderne uitgebreide elektrische installatie, cv-ketel en 150 liter boiler uit 2019 van het merk Remeha (eigendom). Het perceel is 1.465 m2 groot en via de poortonderdoorgang (poort is automatisch bedienbaar), bereikt men de bestrate binnenplaats en de aangelegde tuin met huisweide en fruitbomen. Het vrijstaande vakwerkhuisje in de tuin is geschikt als hobbyruimte, beschikt over een tegelvloer, krachtstroom en bergzolder. In de tuin, omringd door veel groen, geniet men van rust en privacy met het uitzicht op de Marcellinus kerk. De inhoud van de woning bedraagt ca. 1.200 m3 en de woonoppervlakte ca. 265 m2 (excl. zolder). Indeling Souterrain: gewelfde kelders 7.00 x 5.25 (verdeeld in twee ruimtes); provisiekelder 2.82 x 2.00 (hoogte 2.00). Begane grond, voorzien van fraaie hardstenen vloer: ruime hal met meterkast, garderobehoek, bergkast en trapopgang; toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer 7.50 x 5.40 met gezellige openhaard; halfopen keuken 5.05 x 2.96 met moderne aanbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven; portaal met buitendeur en trapopgang; bijkeuken 2.74 x 1.97 met gootsteen, tegelvloer en wasmachine aansluiting; berging (voorheen badkamer) 2.50 x 2.00; tuinkamer 6.58 x 5.46 met geïsoleerde vloer met vloerverwarming en schuifpui. Eerste verdieping, voorzien van prachtige tegelvloer: royale overloop; vier slaapkamers 6.05 x 4.00; 5.57 x 3.90 met parketvloer; 34.14 x 2.82; 3.93 x 3.81; luxe badkamer 20 m2 met ligbad, inloopdouche, 2e toilet, 2x badmeubel en sauna. Tweede verdieping: bereikbaar middels 2x vaste trap; grote, hoge zolder met overloop; hobbyzolder/logeerkamer 4.12 x 2.92 en grote bergzolder, alwaar standplaats cv-ketel/boiler. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.