Meidoornstraat 396163 EM GeleenLindenheuvel

ROYAAL PERCEEL EN GROTE GARAGE! In het geliefde Geleen nabij winkelvoorzieningen gelegen twee-onder-een-kapwoning (te moderniseren) met o.a. een perceel van 615m², tuin op het westen, royale garage-/hobbyruimte (ca. 50m²) en lange oprit. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 8m²). Begane grond: Voortuin, lange oprit geschikt voor plaatsen meerdere auto's. Entree, hal, toiletruimte met toilet en fonteintje. Ruime muurkast. Apart gelegen royale keukenruimte met eenvoudige keukenopstelling en opstelplaats cv-installatie (Nefit, 2023, eigendom). Woonkamer (ca. 37m² incl. keuken). Lange tuin (ca. 35m!) met diverse stallingen, zij-ingang (én aparte poort) en grote garage/hobbyruimte (ca. 50m²). Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 11m²), slaapkamer 2 (ca. 13,5m²) met ruime muurkast. Badkamer (ca. 9m²) met ligbad, vaste wastafel, toilet en daglichttoetreding. Bijzonderheden: Deze twee-onder-een-kapwoning is op een royaal perceel met een lange tuin op het westen gelegen. Deze woning ligt in de wijk Lindenheuvel nabij een uitgebreid voorzieningenpakket (o.a. winkels, scholen, aansluitingen openbaar vervoer). De wijk heeft tevens een prima ontsluiting naar de autosnelweg. Het perceel van 615m² biedt volop mogelijkheden. Dat geldt ook voor de royale garage-/hobbyruimte (ca. 50m²). Modernisering is wenselijk. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale