Op de Kraonkel 536161 TR GeleenGeleen-Centrum

Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Starters met een sociale of economische binding met de gemeente Sittard-Geleen krijgen voorrang, hiermee geeft de verkoper in deze grillige verkoopmarkt een perspectief aan starters en verhoogt deze de betrokkenheid van bewoners bij hun woon- en leefomgeving. Eenvoudige tussengelegen woning vlakbij het centrum van Geleen. Voorzien van maar liefst 4 slaapkamers, gelegen aan een rustige weg. Algemeen • Bouwjaar 1952 • Leuke starterswoning met veel opties. • Totale woonoppervlakte ca. 88 m² • Inhoud ca. 350 m³ • Isolatie: dakisolatie en muurisolatie • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid • Energielabel A • CV-installatie: Remeha Avanta 2010 eigendom • Totaal perceeloppervlakte dient nog ingemeten te worden, kosten voor koper Ligging • Gelegen aan een rustige weg • Op loopafstand van o.a. centrum van Geleen • Met de auto diverse uitvalswegen mogelijk • NS-Station op ca. 5 min fietsen Indeling: Kelder: • Ruime provisiekelder met witgoedaansluitingen. Begane grond: • Hal met toilet en meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar) biedt toegang tot de keuken en woonkamer. • De ruime doorzon woonkamer biedt toegang tot de halfopen keuken. • Eenvoudige halfopen keuken biedt toegang tot de achtertuin en provisiekelder. 1e verdieping: • Houten trap naar de verdieping. • Vanaf de lichte overloop is er toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. • Op gehele verdieping ligt een betonnen vloer • De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde. • De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van kasten. • Complete betegelde badkamer met douchecabine en wastafel. 2de verdieping: • Bereikbaar middels een vlizotrap. • Standplaats voor de c.v.-opstelling. Tuin: • De achtertuin heeft een goede zonligging namelijk op het zuiden. • Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime vrijstaande berging. Berging • Ruime geïsoleerde berging voorzien van elektriciteit. KORTOM: EEN PRETTIGE LICHTE WONING NABIJ HET CENTRUM VAN GELEEN MET 4 SLAAPKAMERS: EEN IDEAAL GEZINSHUIS. De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest Er wordt een erfdienstbaarheid t.a.v. het achtergelegen voetpad gevestigd Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd Er zijn geen asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig) Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen. De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper. ZOwonen bewoners/huurders en starters krijgen de eerste 6 weken voorrang in het verkooptraject. Een ZOwonen bewoner/huurder betreft een huurder met een lopend ZOwonen-huurcontract zonder huurachterstand. Een starter wordt daarbij gedefinieerd als iemand die een sociale of economische binding met de betreffende Gemeente heeft waar de woning te koop staat, jonger dan 40 jaar, nooit eerder woningeigenaar is geweest, en thuiswonend is of gehuurd woont. Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.