Pastoor van Eijsstraat 336161 VK GeleenGeleen-Centrum

Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Starters met een sociale of economische binding met de gemeente Sittard-Geleen krijgen voorrang, hiermee geeft de verkoper in deze grillige verkoopmarkt een perspectief aan starters en verhoogt deze de betrokkenheid van bewoners bij hun woon- en leefomgeving. Leuke te moderniseren tussenwoning op een rustige locatie met 4 slaapkamers en een berging. Algemeen • Bouwjaar 1959 • Totale woonoppervlakte ca. 89 m² • Perceeloppervlakte nog onbekend, dit dient nog kadastraal ingemeten te worden. Kosten zijn voor de koper. • Inhoud ca. 350 m³ • Isolatie: dakisolatie • Kunststof kozijnen met HR++ glas en een houten voordeur • Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Bouwkundig gekeurd huis, i.v.m. de aansprakelijkheidsclausule • Energielabel A • CV-installatie Intergas HR uit 2023 Ligging • Gelegen op een rustige locatie nabij het centrum van Geleen • Op een kwartiertje loopafstand van de markt in Geleen • NS-Station op 6 minuten rij afstand Indeling Kelder • Voorraadkelder met witgoedaansluitingen Begane grond • Hal met toilet en meterkast (4 groepen, aardlekschakelaar) • Doorzon woonkamer • Keuken met eenvoudige keukeninstallatie en toegang tot de kelder en de tuin 1e verdieping • Beklede trap naar de verdieping • Vanaf de overloop met tapijtvloer is er toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer • Badkamer met douche en wastafel 2de verdieping • Bereikbaar middels een vlizotrap met aan de achterzijde twee dakramen • Bergzolder met c.v.-opstelling Tuin • Achtertuin heeft een goede zonligging op het zuiden met terras, gazon en achteringang • Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime vrijstaande berging KORTOM: WONEN IN EEN LEUKE TUSSENWONING BINNEN HET GEZELLIGE GELEEN MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK ZONNIGE ACHTERTUIN De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest Er wordt een erfdienstbaarheid t.a.v. het achtergelegen voetpad gevestigd Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd Er zijn geen asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig) Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen. De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper. Deze woning is eigendom van ZOWonen te Sittard, waarbij ZOWonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.