Röntgenstraat 36164 GW GeleenGeleen-Zuid

Te moderniseren tussenwoning gelegen in de wijk “Geleen Zuid” met drie slaapkamers, riante woonkamer, aparte garage en aanbouw. Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen en alle belangrijke uitvalswegen. Indeling: Kelder: Provisieruimte toegankelijk vanuit de hal. Begane grond: Entree/hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast, kelder en woonkamer. De doorzonwoonkamer is voorzien van een gesloten houtkachel en staat in open verbinding met de keuken. De keuken met L-vormige opstelling en de navolgende apparatuur: vaatwasser, koelkast, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Middels dubbel openslaande deuren is de tuin bereikbaar. Vanuit de leefkeuken bereikt men de woonkamer met veel lichtinval en schuifpui richting de tuin. De tuin voorzien van een terras, border, achteringang en een stenen tuinberging. In de berging bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-installatie (2008). Eerste verdieping: Via de opgaande trap bereikt men de overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers, berging(oude badkamer) en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 11m²) gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2 (ca. 6m²) gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 (ca. 12m²) gelegen aan de voorzijde. Badkamer voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1964 (conform BAG), perceel: 192m² (conform kadaster). - Woonoppervlakte ca. 108m² (meetrapport aanwezig). - Te moderniseren. - Drie slaapkamers. - Parkeergelegenheid rondom de woning en op eigen terrein bij separate garagebox. - Kunststof en houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas. - Aanbouw. - Energielabel D. - Aanvaarding in overleg. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Marco Hanssen nodigt u uit voor een bezichtiging.