Saturnusstraat 106161 XR GeleenGeleen-Centrum

Geheel gemoderniseerde half vrijstaande woning gelegen in Geleen met compleet vernieuwd dak, twee slaapkamers, twee badkamers en riante tuin met veel privacy. De woning beschikt over een uitstekend isolatiepakket met dak-, spouwmuur- en vloerisolatie in de aanbouw, dakisolatie hoofddak, kunststof en houten kozijnen met HR ++ beglazing. Mogelijkheden om uit te bouwen op de eerste etage en levensloopbestendig wonen met een kleine ingreep. Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen en alle belangrijke uitvalswegen. Indeling: Kelder: Provisieruimte toegankelijk vanuit de hal middels luik. Begane grond: Entree/hal met toegang tot de eetkamer, toiletruimte, bijkeuken met standplaats cv-installatie(eig. 2017) douche en wasruimte. Via de eetkamer komt men in de ruime leefkeuken. De open keuken (2021) L-vormige opstellen en kookeiland met de navolgende apparatuur: dubbele spoelbak, vaatwasser, Amerikaanse koelkast/vriezer, combi-stoomoven, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en koffieapparaat. Middels dubbel openslaande deuren is de tuin bereikbaar. Vanuit de leefkeuken bereikt men de woonkamer met veel lichtinval en schuifpui richting de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en Vietnamese natuurstenenvloer. De tuin biedt veel privacy en is fraai aangelegd. Voorzien van een houten overkapping , tuinberging (ca. 18m²), vijverpartij, twee terrassen, borders en zijingang. De voortuin en oprit biedt plek voor meerdere auto’s. Eerste verdieping: Via de opgaande trap bereikt men de overloop welke toegang biedt tot twee slaapkamers, respectievelijk: Slaapkamer 1 (ca. 15m²) gelegen aan de achterzijde en voorzien van muurkast. Slaapkamer 2 (ca. 12m²) gelegen aan de achterzijde en vliering. Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een kwalitatieve laminaatvloer. Badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel, designradiator en whirlpool. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1948 (conform BAG), perceel: 640m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 155m² (meetrapport aanwezig); - Geheel gemoderniseerd; - Twee badkamers; - Twee slaapkamers; - Parkeergelegenheid rondom de woning en op eigen terrein; - Geheel aangelegde tuin met veel privacy; - Kunststof en houten kozijnen met dubbel glas m.u.v. de voordeur; - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Houten overkapping aan vijverpartij; - Energielabel C; - Aanvaarding in overleg. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Marco Hanssen nodigt u uit voor een bezichtiging.