Schoonbroodstraat 156165 VA GeleenKluis

2-onder-1-kap woning met riante garage en eigen oprit, 3 royale slaapkamers, nabij directe voorzieningen alsook de uitvalswegen. Indeling: Onderverdieping Provisie kelder (ca 8.8m²) alwaar opstelling CV-ketel (merk Nefit, huur, bwjr. 2021). Begane grond Hal met vernieuwde meterkast (14 groepen en 4 aardlekschakelaars waarvan momenteel 6 groepen aangesloten) en betegeld toilet. Ruime woonkamer met veel lichtinval (ca. 25.5m²). De openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin. De gesloten keuken (ca. 8m²) met aanrechtcombinatie is voorzien van de volgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, spoelbak en afzuigkap. Bijkeuken (ca. 7.3m²) voorzien van witgoed aansluitingen met toegang tot de oprit en de achtertuin. Op het noordoosten georiënteerde tuin (nog aan te leggen). Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamers (resp. ca. 14.9m², 10.3m² en 7.7m²) zijn voorzien van rolluiken. De moderne badkamer (ca. 4.1m², bwjr. 2017) met volledig betegelde wanden, is voorzien van een douche, toilet en een wastafel met badmeubel. Tweede verdieping Middels een vlizotrap op de overloop bereikt u de vliering, welke geschikt is voor opslag (nokhoogte 0,9m). Garage en berging De garage (ca. 25.8m²) is voorzien van een kantelpoort en te bereiken via de oprit of de tuin. Nadere bijzonderheden: - Enige modernisering van de woning is gewenst; - Tuin dient nog aangelegd te worden; - Moderne badkamer (2017); - Voorzien van 20 zonnepanelen, totaal 7.600 WP (bwjr. 2022, huur); - Het dakleer incl. daktrim van de woning is vernieuwd in 2021; - Grotendeels voorzien van dubbel glas; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. Omgeving en ligging Geleen, maakt deel uit van de gemeente Sittard-Geleen. De stad staat bekend om haar festivals en het uitgebreide verrassende winkelcentrum. Geleen is gunstig gelegen ten opzichte van de autosnelwegen A2 en A76 en heeft goede bus- en treinverbindingen.