Kouter 595422 AB GemertGemert-Oost

Deze tweekapper met royale vrijstaande garage is gelegen op een perceel van 248 m² in een kindvriendelijke omgeving met wijkpark, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. De woning is keurig bewoond en beschikt over 2 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Begane grond: Via de ruime eigen oprit betreedt u de woning aan de zijkant. De hal/ entree is voorzien van een lichte tegelvloer, spuitwerk wanden en - plafond. Hier bevinden zich de meterkast met voldoende groepen en glasvezelaansluiting en de toiletruimte (vernieuwd in 2021). Deze is betegeld tot plafondhoogte en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Royale doorzonwoonkamer met tegelvloer, spuitwerk wanden en - plafond. De woonkamer beschikt over veel daglicht, zowel aan de voor- als achterzijde. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de 1e verdieping. De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een inrichting in wandopstelling met kunststof aanrechtblad met spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser. Verder is er voldoende bergruimte in de boven- en onderkastjes. De tegelvloer van de woonkamer is doorgelegd in de keuken. Wanden en plafond zijn voorzien van spuitwerk. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin middels een deur. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond en is tevens voorzien van een vaste inbouwkast met schuifdeuren. Slaapkamer 2, de ouderslaapkamer, heeft eenzelfde afwerking met een laminaatvloer, stucwerk op de wanden en een spuitwerk plafond. De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid, vaste wastafel in meubel en een wandcloset. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de open zolderruimte bereikbaar. Deze is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en dakplaten. Hier bevinden zich de opstelling t.b.v. de c.v-combiketel (Atag, 2017) en de witgoedaansluitingen. Verder is er volop bergruimte achter de schuifkasten onder de knieschotten. De mogelijkheid bestaat om hier een extra slaapkamer te creëren. Tuin: De netjes aangelegde achtertuin is ter hoogte van de achtergevel voorzien van een terras met zonnescherm, gazon en borders met vaste beplanting. Achter in de tuin is een fraaie houten overkapping gerealiseerd waar u heerlijk kunt vertoeven. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten en afgescheiden middels een gemetselde muur met houten schuttingdelen. Vrijstaande garage: Naast de woning is de vrijstaande, volledig geïsoleerde garage gelegen (23 m²). Deze is bereikbaar vanuit de tuin middels een loopdeur en vanaf de oprit middels de elektrische overheaddeur. De garage is voorzien van een tegelvloer en elektra. Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ± 86 m². - Gelegen op een schitterende locatie met wijkpark, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Energielabel C. - Voorzien van een vrijstaande garage met bergzolder. - Nette, zonnige achtertuin met fraaie overkapping. - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe nabijheid.