Molenrand 115421 VZ GemertGemert-Oost

Deze ruime vrijstaande villa met slaapkamer en badkamer op de begane grond, is gelegen nabij een vijver en biedt optimaal wooncomfort. Dankzij de inpandige garage en kantoorruimte is de villa ook geschikt voor werk en/of beroep aan huis. De ruime woonkamer is uitgebouwd met een tuinkamer en op de 1e verdieping bevinden zich nog eens 3 ruime slaapkamers en een 2e badkamer. De woning is gelegen aan een rustige straat en heeft zicht op de naastgelegen vijver. Via de rustige weg en keurige voortuin is de woning bereikbaar. In de ruime hal bevinden zich de meterkast en mooie trapopgang. Vervolgens zijn de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond te bereiken. De ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft dankzij een venster dat doorloopt tot aan de grond volop lichtinval. Aan de kamer is de volledig betegelde badkamer gelegen met inloopdouche, dubbele wastafel en hangend toilet. De ruime woonkamer geniet van volop lichtinval en zicht op de naastgelegen vijver dankzij een speels hoekvenster. De kamer is volledig in lichte tinten afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds met sierlijsten en inbouwverlichting. Aan de achterzijde is middels openslaande deuren de aangebouwde tuinkamer toegankelijk. Deze kamer heeft een mooi zicht op de achtertuin en middels een harmonica schuifdeur is een grote doorgang te realiseren naar de tuin. De natuurstenen vloer op de begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Centraal in de woning is de keuken gelegen die beschikt over een keukenuitrusting in hoekopstelling met een inductie kookplaat, rvs afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een losse Amerikaanse koelkast. Het natuurstenen werkblad, de vele kasten, lades en prettige lichtinval maken de keuken een heerlijke werkplek. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuinkamer en de bijkeuken met spoelbak, separate toiletruimte en een bergkast met de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken zijn een kantoorruimte en de inpandige garage te bereiken. Een deur geeft toegang tot de oprit. De kantoorkamer is aan de achterzijde gelegen en geniet veel lichtinval dankzij de vensters die doorlopen tot aan de grond. De ruime inpandige garage is afgewerkt met een tegelvloer, heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en geniet natuurlijk lichtinval. De kantoorruimte, garage en entree via de bijkeuken maken het mogelijk de woning te gebruiken voor werk en/of beroep aan huis. Voor de garage is de dubbele oprit gelegen. De mogelijkheid is aanwezig om de inrij-richting van de oprit te verleggen. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten, is voorzien van veel groen dankzij een gazon, heggen, borders en volwassen bomen. Aan de woning is een ruim terras gelegen en onder de notenboom bevindt zich een 2e terras, waardoor op elk moment van de dag genoten kan worden van de zon. De tuin biedt volop privacy en beschikt over een grondwaterput met pomp. Naast de woning is de dubbele oprit gelegen. De fraaie trapopgang geeft toegang tot een ruime overloop op de 1e verdieping van waaruit 3 zeer ruime slaapkamers en de 2e badkamer te bereiken zijn. Een vlizotrap heeft toegang tot de bergzolder op de 2e verdieping. De 1e slaapkamer is voorzien van een dakkapel met een prachtig uitzicht over de naastgelegen vijver en het groen. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft eveneens een dakkapel. De 3e slaapkamer is het grootst en heeft een dakkapel en bergruimte onder de kapschuinte. De kamers zijn allen in lichte tinten afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De 2e badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, wastafel, hangend toilet en vloerverwarming. De dakkapel biedt volop natuurlijke lichtinval. BIJZONDERHEDEN - Verrassend ruime, vrijstaande woning - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - 3 slaapkamers en 2e badkamer op de 1e verdieping - Ruime woonkamer met aangebouwde tuinkamer - Inpandige garage en dubbele oprit - Inpandige kantoorruimte, geschikt voor werk en/of beroep aan huis - Rustige ligging nabij een vijver - Scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Gemert zijn op korte afstand gelegen - Het perceel dient nog definitief kadastraal ingemeten te worden, het betreft nu een schatting van ca. 650 m2 LOCATIE Deze woning is gelegen nabij bij het centrum van Gemert. Dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, winkels en restaurants zijn op fietsafstand te bereiken. Gemert beschikt over een groot sportpark met een voetbalvereniging, atletiek club en hockeyclub. Op loopafstand is visvijver Dribbelei gelegen met daarnaast het Kinderbos waar u kunt genieten van de mooie natuur.