Bernhardstraat 386691 ZN GendtVleumingen

Starters opgelet. Je hebt nu de kans om jouw droomhuis te kopen. Lees daarom snel verder. Grenzend aan een gemeentelijke groenstrook op loop- en fietsafstand van de dorpskern en alle noodzakelijke voorzieningen tref je namelijk deze instapklare en keurig onderhouden eengezinswoning aan met een luxe aluminium terrasoverkapping, een vrijstaande stenen berging, een onderhoudsarme grotendeels bestrate achtertuin met achterom en vele extra’s. Een prachtig object om mee te starten. Ruim, energiezuinig (energielabel A!!), centraal gelegen en nagenoeg compleet gerenoveerd. Veel klussen is echt overbodig. In de loop der tijd is veel veranderd en aangepast. Een van die veranderingen betreft de fraaie terrasoverkapping. In 2021 gerealiseerd en voorzien van verlichting en verwarming/heater (ter overname). En verder een luxe badkamer, een stijlvolle inbouwkeuken, een modern toilet, lichte kleuren en afwerkingen. En voldoende ruimte om met een gezin te wonen. Maar liefst vier slaapkamers. Een fijn huis om jezelf de komende jaren te settelen. Zeker als je bedenkt dat het ook aangepast is aan de toekomst voor wat het energieverbruik betreft. De muren en het dak zijn geïsoleerd, alle ramen zijn voorzien van hoge rendementsglas en het afgelopen jaar zijn twaalf zonnepanelen geplaatst. Niet voor niets was een A label het resultaat van de zeer recent uitgevoerde EPA keuring. Sluit dit object aan op jouw wensen? Door te komen kijken, weet je meteen of deze vervuld worden. We horen het graag. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met pvc vloer en trapopgang naar eerste verdieping; -Compleet gerenoveerd (hangend) toilet met fonteintje en (klein) te openen raam; -Meterkast: moderne uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging; -Trap-/provisiekast; -Open keuken met pvc vloer, deur naar achtertuin en voorzien van een strakke stijlvolle inrichting met inbouw inductiekookplaat, rvs afzuigkap, heteluchtoven, aparte combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasmachine en kokend waterkraan; -Lichte woonkamer, type doorzon, met eveneens pvc vloer, glad gestukadoord plafond en bestaande uit een zit- en eetgedeelte. -Eerste verdieping: -Overloop met praktische vaste kast en open trap naar tweede verdieping; -Luxe badkamer met inloopdouche, badmeubel met dubbele (natuurstenen) wastafel, 2e wandcloset en vloerverwarming; -Drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en nieuw plafond. -Tweede verdieping: -Overloop/voorzolder met berging; -Was-/stookruimte met (nieuw) dakraam, wasmachine-aansluiting, opstelplaats cv-ketel en omvormer van zonnepanelen; -Ruime zolderkamer met (nieuw) dakraam, laminaatvloer, verwarming en diverse bergruimten. *Algemeen: -Bouwjaar: 1970; -Perceeloppervlakte: 161 m²; -Inhoud: circa 400 m³; -Woonoppervlakte: circa 113 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 19 m²; -Externe buitenruimte: circa 9 m². *Bijzonderheden: -In 2019 asbesthoudende golfplaten van de schuur vervangen door asbestvrije exemplaren; -In 2015 dak van binnenuit geïsoleerd; -In 2011 buitengevels met hoge druk gereinigd en opnieuw gevoegd; -In 2020 badkamer compleet gerenoveerd; -In 2022 meterkast uitgebreid i.v.m. de zonnepanelen en in 2015 drie fasen aansluiting aangelegd t.b.v. de inductiekookplaat in de keuken; -Energielabel A. Einddatum: 22 september 2033; -Dak-, muurisolatie. Volledig dubbel glas (HR++); -Volledig kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en dubbel glas; -Grotendeels voorzien van rolluiken. Gehele eerste verdieping (m.u.v. badkamer) en woonkamer achterzijde (dit rolluik is ingebouwd); -Vloerverwarming in badkamer en toilet op de begane grond; -In juli 2022 twaalf zonnepanelen geplaatst. De panelen hebben een Wattpiek van 405. Op de gehele installatie zit nog garantie. Opbrengst afgelopen jaar: circa 4.000 kWh; -Screen op voorraam van woonkamer. Aanvaarding: in overleg.