De Bonkelaar 386691 PC GendtMolenwijk-Dries

Dit degelijk gebouwde en keurig onderhouden vrijstaande woonhuis verwelkomt je met een royale oprit, leidend naar de inpandige garage. Deze garage is niet alleen ruim, maar ook volledig geïsoleerd, inclusief de vloer. Compleet met elektra, water, verwarming, een handig keukenblokje met zowel warm als koud water, plavuizen vloer en een wasmachine-aansluiting, biedt deze garage een scala aan mogelijkheden. De openslaande toegangsdeuren naar de oprit en de loopdeur naar de achtertuin zorgen voor veel gemak en toegankelijkheid. Stap door naar de achtertuin en laat je betoveren door de weelderige pracht van de riante, verzorgd onderhouden buitenruimte. Geniet van optimale privacy terwijl je ontspant op het groene gazon, omringd door de rustgevende geluiden van de natuur. Het vrijstaande houten tuinhuis met overkapping biedt extra opbergruimte voor o.a. tuingereedschap en nodigt uit tot gezellige samenkomsten met vrienden of familie. Een charmante loopbrug leidt naar een grasveldje, ideaal voor spelende kinderen of gewoon om te genieten van de buitenlucht. Ook de ligging is perfect. Op korte afstand van de levendige dorpskern, waar je kunt profiteren van allerlei winkels en diverse openbare voorzieningen. Voor natuurliefhebbers biedt de nabijheid van de Waaldijk en het uitgestrekte uiterwaardengebied eindeloze mogelijkheden voor ontspanning en verkenning. De steden Arnhem en Nijmegen bevinden zich op circa 20 autominuten afstand. Met zijn ruime en degelijke constructie, opgetrokken uit solide traditionele materialen, biedt dit aantrekkelijke object een gevoel van duurzaamheid en kwaliteit. De duurzaamheid wordt versterkt door de twaalf zonnepanelen die in 2022 aangebracht zijn. Het huidige energielabel (B) stamt van vóór de installatie. Kortom, dit vrijstaande woonhuis biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort, en rust, gelegen op een gewilde locatie in Gendt. Mis deze kans niet om jouw droomwoning te ontdekken! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. *Indeling: -Begane grond: -Royale entree/hal met natuurstenen vloer, schoonmetselwerk wanden en hardhouten open trap naar eerste verdieping; -Meterkast: moderne uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezel- en kabel tv aansluiting aanwezig; -Compleet gerenoveerd (hangend) toilet met fonteintje; -Riante (circa 51 m²) L-vormige living met natuurstenen vloer, schuurwerk plafond, sfeervolle gashaard, schuifpui naar achtertuin en doorloop naar: -Open keuken met dito plafond-, vloer- en wandafwerking als woonkamer, deur naar werkkamer en voorzien van een luxe landelijke inrichting met granieten werkblad, inbouw inductiekookplaat, rvs afzuigschouw, combi-oven/magnetron, koffiezetapparaat, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en 10 liter close in boiler; -Knusse werk-/studeerkamer met eveneens natuurstenen vloer en deur naar hal en garage. -Eerste verdieping: -Grote overloop met laminaatvloer, schoonmetselwerk wanden, dakraam en luik naar vliering; -Royale en volledig betegelde badkamer met kunststof ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, 2e wandcloset en handdoekradiator; -Drie (zeer) ruime slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en schuurwerk plafond. -Tweede verdieping: -Volledig bevloerde vliering d.m.v. een vlizotrap te bereiken. *Algemeen: -Bouwjaar: omstreeks 1995; -Perceeloppervlakte: 755 m²; -Inhoud: circa 715 m³; -Woonoppervlakte: circa 169 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 24 m². *Bijzonderheden: -Achtertuin voorzien van een beregeningsinstallatie met puls; -Dak-, muur-, vloerisolatie. Geheel dubbel glas; -Energielabel B. Einddatum: 27 december 2030; -Airconditioning in woonkamer; -Vloerverwarming op de gehele begane grond; -Alle plafonds afgewerkt met schuur(stuc)werk; -Nagenoeg alle ramen voorzien van markiezen, deels elektrisch bedienbaar; -Groot elektrisch bedienbaar zonnescherm aan achterzijde; -Gehele woning ingericht met stompe paneel(binnen)deuren; -Gehele begane grondvloer afgewerkt met natuursteen (Laperto). Aanvaarding: in overleg.