Richterstraat 676691 DW GendtLootakkers

Aan de rand van de wijk “Lootakkers II” staat dit goed onderhouden, volledig gerenoveerde helft van dubbel woonhuis op een rustige plek ten westen van het gezellige centrum van Gendt. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen, opvang en diverse sportfaciliteiten liggen binnen handbereik. Centrale ligging tussen Arnhem en Nijmegen en goede aansluiting op diverse snelwegen. Indeling: entree met garderobe en meterkast, hal met toilet voorzien van fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping. De gehele entree en toilet is voorzien van een geseald grindtapijt. Ruime woon-/eetkamer voorzien van geseald grindtapijt vloer, trapkast, convectorput en schuifpui welke toegang biedt naar de aangebouwde serre, met grindtapijt, welke beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Half open keuken voorzien van witte keuken in L-vormige opstelling met apparatuur waaronder inductiekookplaat, combioven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, RVS afzuigkap. Alle apparatuur is Siemens. Warm waterboiler en composiet werkblad. Deur naar stenen berging. Eerste verdieping: ruime overloop, deur naar apart toilet met fonteintje, 3 slaapkamers waarvan 1 met kastenwand, een ruime ouder slaapkamer aan de voorzijde met deur naar de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, design radiator en wastafelmeubel. De vloeren zijn voorzien van laminaat. Vaste trap naar; Tweede verdieping: met overloop met c.v.-opstelling (2020) en velux dakraam, ruime slaapkamer met dakkapel met rolluik, aparte badkamer met douchecabine en vaste wastafel. Op deze verdieping is veel bergruimte aanwezig. De gehele woning is voorzien van energiezuinige kunststof kozijnen HR++ met HR +++ beglazing. De ruime achtertuin is zeer verzorgd en heeft een besloten ligging dmv kunststof schuttingen. In deze tuin bevindt zich nog een gezellige overkapping waar u tot laat in de avond heerlijk kunt vertoeven. Daarnaast is er een prieel met inbouw jacuzzi Bijzonderheden: - Geheel voorzien van energiezuinige kunststof kozijnen en deuren met HR++ en HR+++ beglazing en veiligheidshang en sluitwerk - Rustige ligging - Voorzien van 12 zonnepanelen (huur, contract kan worden overgenomen) - Verzorgde achtertuin gelegen op het noord/westen, voorzien van elektra en aparte groep in de meterkast - Apart toilet op de verdieping - Kelderkast met bergruimte - Woning voorzien van rolluiken (elektrisch) - Energielabel A - Op de 2e verdieping bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, op aparte groep, zodat het gelijktijdig gebruikt kan worden - Alle kamers voorzien van vaste internet verbinding - Inzethaard, hout gestookt, schoorsteen jaarlijks gereinigd - veranda met jacuzzi blijft achter