Zandvoortsestraat 146691 EN GendtBuitengebied Gendt

Welkom bij dit charmante huis, waar ruimte en comfort samenkomen! Deze schitterende, fraai gelegen en goed onderhouden authentieke woonboerderij met de naam ‘De Hoge Laak’ is gebouwd in 1953 en is gelegen op een perceel van maar liefst 4.775 m². De tuin, een groen paradijs rondom de woning, straalt zorgvuldige verzorging uit. Daarnaast is de woning levensloopbestendig én geschikt voor dubbele bewoning. Ziet u al mogelijkheden voor kangoeroewonen, mantelzorg of voor uw pubers? De woning is in de loop der jaren geheel gemoderniseerd. Het pand heeft een oppervlakte van 174m² en heeft energielabel C. In de woning bevinden zich maar liefst 7 kamers waarvan 3 slaapkamers. Het achterste gedeelte van de woning biedt verschillende mogelijkheden en kan worden verbouwd tot een ruime woonruimte. Op het perceel bevinden zich, naast het woonhuis, drie bijgebouwen. Indeling van de woning Aan de rechterzijde van de woning vindt u een ruime oprit welke tot achter de woning doorloopt. Door zijn ligging en indeling heeft de woning maar liefst 4 toegangsdeuren. Wanneer u de woning via de voordeur aan de voorzijde binnengaat, bereikt u de hal. Middels de hal heeft u toegang tot de trapopgang, de kelder en de woonkamer. Via de woonkamer heeft u toegang tot de keuken en de bijkeuken. De keuken beschikt over twee grote openslaande deuren welke toegang geven tot de buitenruimte met overdekte patio. Via de bijkeuken heeft u toegang tot het toilet en de badkamer/doucheruimte. De bijkeuken is groot en daar bevindt zich naast de reguliere achterdeur (meest gebruikte toegangsdeur) tevens de oude toegangsdeur van de voormalige 2e woonruimte. Eenvoudig, middels een kleine uitbouw, is de woning voor dubbele bewoning geschikt te maken. Bovenaan de trap komt u op de royale overloop/kantoorruimte van de eerste verdieping. Rondom deze overloop treft u drie ruime slaapkamers aan en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, wastafel en een tweede toilet. Daarnaast zijn er op deze verdieping ook nog een kleine hobby/werkkamer en een tweetal inloopkasten/grote bergruimten. In het midden van de overloop bevindt zich de vlizotrap naar de zolder. Deze is groot en beslaat de gehele verdieping. Bijgebouwen Op het perceel staan drie bijgebouwen. Het grootste bijgebouw (ca. 96 m²) is een grote, voormalige schuur welke voor meerdere doeleinden geschikt is. Dit grote bijgebouw is voorzien van een boiler, plafond- en vloerisolatie, dubbel glas en krachtstroom. Naast het grote bijgebouw staan er op het perceel een vrijstaande stenen garage en enkele ponystallen. Tuin Het perceel heeft een totale oppervlakte van 4.775 m². In de tuin zijn volop mogelijkheden om te recreëren, te tuinieren of te relaxen. Uw eigen weiland biedt mogelijkheden voor het houden van hobbydieren. Het geheel is omgeven door een hoog hekwerk. Hiervan is de gehele begrenzing met de buren aan de linkerzijde recentelijk compleet vernieuwd. Omgeving Gendt is een dorp dat ligt in de Betuwe, aan de rivier de Waal. De omgeving is prachtig groen en waterrijk, wat het dorp tot een perfecte plaats maakt om te wandelen, te fietsen en te genieten van het bourgondische leven. De buursteden Arnhem en Nijmegen zijn goed te bereiken met de auto of het openbaar vervoer. Bijzonderheden - Goed onderhouden woning. - Traditioneel gebouwd met eersteklas materialen. - Energielabel C. - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Meerdere mogelijkheden voor bewoning. - Schitterende ligging. - Ruime perceeloppervlakte. - Meerdere bijgebouwen.