Nachtegaalstraat 126243 AS GeulleHussenberg met Snijdersberg

INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Begane grond: Op een rustige in “Geulle” gelegen goed onderhouden vrijstaand woonhuis met aanbouw (keuken en multifunctionele ruimte | tuinkamer), carport, L-vormige woonkamer, half open keuken met aanbouwkeuken, drie slaapkamers, nette badkamer, vlizo trap naar de tweede verdieping (bergzolder), 2 kelders en geheel omsloten parkachtige tuin (op het Zuidoosten gelegen) met diverse terrassen en optimale privacy. Souterrain: Dit object beschikt over 2 kelders, 1 = provisiekelder, bereikbaar via de hal en 2 = opslag- | werkkelder met tegelvloer, onder de aanbouw gelegen en bereikbaar via de tuin. Begane grond: Overdekte entree, hal met marmerbreuk tegelvloer, pleisterwerk wanden, stucwerk plafond, meterkast (12 groepen, fornuisgroep, 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de woonkamer en de provisiekelder. L- vormige woonkamer met vloerbedekking, pleisterwerk en behang wanden, stucwerk plafond en toegang naar de keuken en de hal. Half open keuken met tegelvloer, pleisterwerk wanden, verlaagd stucwerk plafond met inbouwspots en aanbouwkeuken in wandopstelling, voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de multifunctionele ruimte | tuinkamer met tegelvoer (inclusief vloerverwarming) en schuifpui (voormalige garage), de woonkamer en de tuin. Ruime geheel omsloten parkachtige tuin met diverse terrassen en optimale privacy, bereikbaar via een aparte ingang aan de rechterzijde van de woning en de keuken. Eerste verdieping: Overloop met vloerbedekking, behang wanden, vlizo trap naar de tweede verdieping en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking, behang wanden en zachtboard plafonds, de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van de 2 muurkasten. Geheel betegelde badkamer voorzien van een verlaagd aluminium plafond met inbouwspots, douche cabine, vaste wastafel in wandmeubel en tweede toilet (wandcloset). Tweede verdieping: Geheel begaanbare en beschoten bergzolder, met opstelling van de c.v. combiketel (Nefit | 2016 | eigendom). Bijzonderheden: Deze woning is rustig in “Geulle” gelegen en voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met dubbele beglazing en van houten kozijnen met enkele beglazing (keuken). Verder zijn er een 6-tal rolluiken, 2 zonnescreens en een zonnescherm aan de achterzijde van de woonkamer gemonteerd. Energielabel E. De verkopers hebben een bouwkundige keuring laten uitvoeren en vastleggen in een rapport. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Bouwkundig inspectierapport reeds aanwezig: Van deze woning is al op voorhand een rapportage bouwtechnisch onderzoek integraal gekoppeld in de brochure aanwezig. Om in de huidige snelle woningmarkt iedereen de maximale inzage te geven in de technische staat van een woning die wij te koop aanbieden, overleggen wij geregeld met verkoper om zo'n rapport vooraf te laten opstellen, zoals nu ook is gebeurd. Verkoper wil hiermee aanvullend extra zorgdragen voor een goede invulling van zijn mededelingsplicht, maar koper(s) staat het uiteraard vrij eventueel gewenst eigen aanvullend onderzoek te doen, dan wel zich te laten bijstaan door een eigen adviseur indien gewenst. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.