Omschrijving

Leuke, uitgebouwde hoekwoning met speelse indeling, een heerlijke zonnige tuin, 4 slaapkamers en de mogelijkheid om een garage bij te kopen. De woning is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas. De ligging nabij Rhederlaag en in het centrum van Giesbeek met zicht op de kerktoren, één van de meest historische kenmerken van het dorp Giesbeek, en de vrij gelegen tuin maken de woning extra aantrekkelijk! Indeling Begane grond: Entree in royale hal met toegang tot toilet, meterkast en berging/bijkeuken (inclusief witgoedaansluiting), ruime eet- en woonkamer welke een speelse indeling heeft met veel lichtinval. Door de uitbouw aan de zijkant is een leuke werkhoek gecreëerd, de woonkamer heeft een gezellige, lichte zithoek met openhaard en een deur naar de achtertuin, de gedeeltelijk open keuken is voorzien van een mooie en lichte inbouwkeuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis met afzuigkap, een oven en een magnetron. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en een badkamer voorzien van een bad, douche, wastafel en tweede toilet. De hoge plafonds op de slaapkamers geven een ruimtelijk gevoel. Op 1 slaapkamer geeft een vaste trap toegang tot een opkamer die voor kinderen een leuke slaap- of juist hobby/studieplek biedt. Tweede verdieping: Met een vlizotrap bereikbare zolder met de cv-installatie en bergruimte. Tuin: Bij de entree is een gezellig ingerichte voortuin, de zij-tuin is mooi omsloten met groene struiken en de achtertuin welke op het zuid/westen is gelegen heeft een terras, een gazon en borders. Het houten schuurtje in de achtertuin heeft zijn beste tijd gehad. Extra: De mogelijkheid bestaat om een garage van circa 15m², eveneens in De Ward, bij te kopen! De woning ligt nabij het uitgestrekte recreatiegebied Rhederlaag met ruim 300 hectare aan wateroppervlakte, zandstrand en sportactiviteiten. Het dorp heeft een rustieke uitstraling, mede door de molen De Hoop en de Martinuskerk waar je vanuit de achtertuin een fantastisch uitzicht op hebt. De dorpskern beschikt onder meer over een buurtsupermarkt, diverse eetgelegenheden, het Kulturhus met ruimte voor basisonderwijs, kinderopvang, een bibliotheek en zorg/welzijn. Uitvalswegen A12 richting Arnhem (15 minuten afstand) en A18 zijn binnen handbereik. Liever de natuur in? Ook dat kan dankzij de vele fiets- en wandelmogelijkheden langs het water en de Veluwzoom. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.463
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
364 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline Exellent HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAHR EN LATHUM A 865
Kadastrale kaart
Oppervlakte
347 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BAHR EN LATHUM A 752
Kadastrale kaart
Oppervlakte
17 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
195 m² (15,00 meter diep en 13,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 55

  • Bekijk foto 1 van De Ward 1
  • Bekijk foto 2 van De Ward 1
  • Bekijk foto 3 van De Ward 1
  • Bekijk foto 4 van De Ward 1
  • Bekijk foto 5 van De Ward 1
  • Bekijk foto 6 van De Ward 1
  • Bekijk foto 7 van De Ward 1
  • Bekijk foto 8 van De Ward 1
  • Bekijk foto 9 van De Ward 1
  • Bekijk foto 10 van De Ward 1
  • Bekijk foto 11 van De Ward 1
  • Bekijk foto 12 van De Ward 1
  • Bekijk foto 13 van De Ward 1
  • Bekijk foto 14 van De Ward 1
  • Bekijk foto 15 van De Ward 1
  • Bekijk foto 16 van De Ward 1
  • Bekijk foto 17 van De Ward 1
  • Bekijk foto 18 van De Ward 1
  • Bekijk foto 19 van De Ward 1
  • Bekijk foto 20 van De Ward 1
  • Bekijk foto 21 van De Ward 1
  • Bekijk foto 22 van De Ward 1
  • Bekijk foto 23 van De Ward 1
  • Bekijk foto 24 van De Ward 1
  • Bekijk foto 25 van De Ward 1
  • Bekijk foto 26 van De Ward 1
  • Bekijk foto 27 van De Ward 1
  • Bekijk foto 28 van De Ward 1
  • Bekijk foto 29 van De Ward 1
  • Bekijk foto 30 van De Ward 1
  • Bekijk foto 31 van De Ward 1
  • Bekijk foto 32 van De Ward 1
  • Bekijk foto 33 van De Ward 1
  • Bekijk foto 34 van De Ward 1
  • Bekijk foto 35 van De Ward 1
  • Bekijk foto 36 van De Ward 1
  • Bekijk foto 37 van De Ward 1
  • Bekijk foto 38 van De Ward 1
  • Bekijk foto 39 van De Ward 1
  • Bekijk foto 40 van De Ward 1
  • Bekijk foto 41 van De Ward 1
  • Bekijk foto 42 van De Ward 1
  • Bekijk foto 43 van De Ward 1
  • Bekijk foto 44 van De Ward 1
  • Bekijk foto 45 van De Ward 1
  • Bekijk foto 46 van De Ward 1
  • Bekijk foto 47 van De Ward 1
  • Bekijk foto 48 van De Ward 1
  • Bekijk foto 49 van De Ward 1
  • Bekijk foto 50 van De Ward 1
  • Bekijk foto 51 van De Ward 1
  • Bekijk foto 52 van De Ward 1
  • Bekijk foto 53 van De Ward 1
  • Bekijk foto 54 van De Ward 1
  • Bekijk foto 55 van De Ward 1

© 2001-2025 funda