Klaverweide 216987 DA GiesbeekGiesbeek

Het jaar 2024 staat voor de deur en wij hebben deze mooie kans voor u! Deze keurig onderhouden en levensloopbestendige, vrijstaande woning / bungalow die voor meerdere doelgroepen uitermate geschikt is per direct beschikbaar . Deze vrijstaande bungalow op een royaal perceel van 421 m2 eigen grond biedt niet alleen ruimte fraai om de woning heen, maar ook de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen. Met circa 132,6 m2 aan woonoppervlakte is deze woning ideaal voor diverse levensfasen. Indeling woning: Begane grond: Via de ruime oprit toegang naar centrale hal. Deze is lekker ruim en leidt je naar de verschillende vertrekken. De woonkamer is aan voorzijde van de woning gelegen en op meerdere manieren in te delen. Vanuit de woonkamer en hal is er toegang naar de gesloten keuken, deze is voorzien van oven, koelkast, afzuigkap en elektrische kookplaat. Vanuit de hal zijn de 2 slaapkamers te bereiken die op begane grond aanwezig zijn, tussen de slaapkamers is de doucheruimte aanwezig. Eventueel is er de mogelijkheid om wat wanden aan te passen en deze badkamer te verplaatsen naar slaapkamer om zo een grotere badkamer te realiseren. Ruime woonkamer, gesloten keuken, twee goed bemeten slaapkamers en een doucheruimte aan de achterzijde. Grote garage/berging: Voorzien van wasmachine- en drogeropstelling, biedt extra ruimte voor opslag. 1e verdieping: Ruime overloop: Leidt naar twee goed bemeten slaapkamers over de volle breedte van de woning. Aparte cv-ruimte: Voorzien van een Nefit Hr ketel, voor verwarming en comfort. Verder extra bergruimte achter knieschotten. Buiten de woning: Rondom de woning veel vaste beplanting aanwezig. Aan beide zijden van het perceel een ruime oprit aanwezig voor meerdere auto’s. De garage is ruim te noemen en loopt deels achter de woning door waardoor je vanuit garage ook in achtertuin kunt komen. Aan de garage zijn 2 ruime aangebouwde garage / overkappingen gemaakt. En aan de voorzijde is een carport die af te sluiten is met een elektrische roldeur Voor deze ruimtes voldoende tuin en bestrating aanwezig om hier van de fijne tuin te genieten. Maatvoering: Woonoppervlakte: 132,6 m2 Overige inpandige ruimte: 20,1 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 49,4 m2 (Carport en bergingen achter woning) Inhoud woning: 549 m3 Verder nog goed om te weten: Energielabel __ volgt (is in aanvraag) Isolatie middels dak- vloer en muurisolatie. Geheel voorzien van dubbele beglazing Levensloopbestendig Verwarming en warm water middels Nefit HR cv ketel Doucheruimte begane grond aanwezig Buitenschilderwerk uitgevoerd circa 4-5 jaar geleden Woning gebouwd door Ubbink Zevenaar Badkamer keuken en toilet 1996 vervangen Elektrisch zonnescherm aanwezig Elektrisch rolluik carpoort aanwezig Dubbele garage aanwezig Aanvaarding kan per direct Giesbeek: Giesbeek is een rustig dorp gelegen in de gemeente Zevenaar. Met zijn charmante ligging aan de oevers van de IJssel en omgeven door prachtige natuur, biedt Giesbeek een ideale mix van rust, natuur en toch nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Omgeving: Het dorp wordt omringd door schitterende natuur, zoals de uiterwaarden van de IJssel en recreatiegebied Rhederlaag. Dit biedt volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten langs het water en door groene landschappen. Waterrecreatie: Giesbeek staat bekend om zijn watersportmogelijkheden. Rhederlaag, met zijn uitgestrekte wateroppervlak, trekt liefhebbers van zeilen, windsurfen, kitesurfen en andere watersporten aan. Voorzieningen: Het dorp voorziet in basisvoorzieningen zoals winkels, scholen en horecagelegenheden. Voor uitgebreider winkelen en meer voorzieningen liggen Duiven en Zevenaar op korte afstand. Ontdek zelf de veelzijdigheid van deze prachtige vrijstaande bungalow aan de Klaverweide 21. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging via Alpina Duiven Meer informatie is te vinden op Klaverweide21.nl Bel ons kantoor voor een afspraak om deze leuke woning te bekijken. Telefoonnummer 0316-784000 Interesse in dit huis? Neem gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.