Omschrijving

Gelijkvloers wonen in het centrum van Giessenburg, ruim appartement van 103 m² woonoppervlak met heerlijk ruime woonkamer en open keuken, 3 slaapkamers, complete badkamer en toilet, gelegen op de begane grond, voorzien van grote tuin van circa 50 m² op het zuiden met onderheid terras en 2 bergingen, met comfortabele vloerverwarming, 14 zonnepanelen, volledig geïsoleerd met HR++ glas, met energielabel A+ Appartementen zijn zeer schaars te noemen in Giessenburg, ze komen daarbij ook zelden Te Koop. Het appartement aan de Dorpsstraat 83 is mede daarom ook een unieke kans. Middenin het centrum, gebouwd omstreeks 2000 en op loopafstand van alle voorzieningen als winkels etc. Het complex bestaat uit totaal 3 appartementen: 1 appartement op de begane grond en de andere 2 appartementen zijn maisonnettes op de 1e en 2e verdieping. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 90,-. Het grote voordeel van dit appartement is onder andere, dat je over een heerlijk grote buitenruimte beschikt van circa 50 m². De eigenaar van het appartement is overleden en heeft er gewoond sinds het begin bouwjaar 2000. Ze heeft vervolgens direct een onderheid terras laten aanleggen, waardoor je tuin niet meer verzakt. Daarbij heb je de beschikking over 2 eigen privé bergingen bij de tuin. Via 1 berging heb je toegang tot de weg aan de zijkant die vervolgens toegang biedt tot de algemene berging aan de oostzijde. Deze deel je met de andere 2 eigenaren van het complex. Al met al een geweldige kans, neem contact met ons op voor een bezichtiging! BEGANE GROND Hal -Ruime entree / hal met brievenbus -Meterkast -Garderobe nis -Kruipluik Woonkamer – circa 35 m² -Ruime woonkamer -Tegelvloer met comfortabele vloerverwarming (bijverwarming, tevens radiatoren aanwezig) -Spachtelputz wanden -Deur naar tuin, deel vast glas en nog raampartij -Elektrisch zonnescherm Keuken – circa 7 m² -Open keuken aan de voorzijde -Koel-/vriescombinatie -Vaatwasser -Combimagnetron/oven -Close in boiler -1,5 spoelbak, met zicht op de Dorpsstraat -Keramische of inductie kookplaat met afzuiger -Hardstenen aanrechtblad -Elektrisch rolluik -Tegelvloer met comfortabele vloerverwarming Slaapkamer I – circa 14 m² -Achterzijde -Elektrisch zonnescherm -Laminaatvloer Slaapkamer II – circa 13 m² -Voorzijde -Handbediend rolluik -Laminaatvloer Slaapkamer III – circa 6 m² -Achterzijde -Laminaatvloer -Kruipluik Badkamer – circa 5 m² -Compleet uitgevoerde badkamer (bouwjaar 2000) -Ligbad (whirpool, werkt niet meer) -Douchecabine -Thermostaatkranen -Wastafelmeubel -Raam voor ventilatie alsmede mechanische ventilatie -Betegeld tot het plafond -Vloerverwarming Toilet -Wandcloset (hangend toilet) -Urinoir -Fonteintje -Betegeld tot het plafond -Mechanische ventilatie Wasruimte – circa 2 m² -Opstelplaats wasmachine -CV-ketel -MV-unit (mechanische ventilatie) TUIN -Heerlijk ruime tuin op onderheid terras, afmeting circa 3,28 / 6,47 m diepte x 11 m breed / oppervlakte 50 m² (exclusief bergingen) -Tuin op het zonnige zuiden -Gelegen in het centrum van Giessenburg met alle voorzieningen zoals winkels op loopafstand -Buitenkraan -2 x elektrische zonneschermen -2 x berging, oppervlakte circa 6 en 8 m² -Via 1 berging toegang tot het zijpad/weg met toegang tot de berging die je deelt met de overige 2 eigenaren BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar 2000 -Betonvloeren -Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie -Hardhouten kozijnen met HR++ glas -Warm water en verwarming: CV-combiketel, Intergas HR uit 2021, close in boiler keuken, vloerverwarming als bijverwarming (aanwezig bij tegelvloer) -Volledig geïsoleerd (vloeren, gevels, dak en HR++ glas) -14 zonnepanelen op het dak (dit zijn eigen panelen, deze zijn niet gedeeld met overige eigenaren), 315 Wp, opbrengst 2023 3.800 Kwh en 2022 4.070 Kwh -Energielabel A+ -Mechanische afzuiging in keuken, toilet en badkamer -Woonoppervlakte circa 103 m² -Externe bergruimte 14 m² VERENIGING VAN EIGENAREN -Servicekosten per maand circa € 90,-

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.835
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 90,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

GIESSENBURG G 2595
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (6,47 meter diep en 11,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 90,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Foto's 38

  • Bekijk foto 1 van Dorpsstraat 83
  • Bekijk foto 2 van Dorpsstraat 83
  • Bekijk foto 3 van Dorpsstraat 83
  • Bekijk foto 4 van Dorpsstraat 83
  • Bekijk foto 5 van Dorpsstraat 83
  • Bekijk foto 6 van Dorpsstraat 83
  • Bekijk foto 7 van Dorpsstraat 83
  • Bekijk foto 8 van Dorpsstraat 83
  • Bekijk foto 9 van Dorpsstraat 83
  • Bekijk foto 10 van Dorpsstraat 83
  • Bekijk foto 11 van Dorpsstraat 83
  • Bekijk foto 12 van Dorpsstraat 83
  • Bekijk foto 13 van Dorpsstraat 83
  • Bekijk foto 14 van Dorpsstraat 83
  • Bekijk foto 15 van Dorpsstraat 83
  • Bekijk foto 16 van Dorpsstraat 83
  • Bekijk foto 17 van Dorpsstraat 83
  • Bekijk foto 18 van Dorpsstraat 83
  • Bekijk foto 19 van Dorpsstraat 83
  • Bekijk foto 20 van Dorpsstraat 83
  • Bekijk foto 21 van Dorpsstraat 83
  • Bekijk foto 22 van Dorpsstraat 83
  • Bekijk foto 23 van Dorpsstraat 83
  • Bekijk foto 24 van Dorpsstraat 83
  • Bekijk foto 25 van Dorpsstraat 83
  • Bekijk foto 26 van Dorpsstraat 83
  • Bekijk foto 27 van Dorpsstraat 83
  • Bekijk foto 28 van Dorpsstraat 83
  • Bekijk foto 29 van Dorpsstraat 83
  • Bekijk foto 30 van Dorpsstraat 83
  • Bekijk foto 31 van Dorpsstraat 83
  • Bekijk foto 32 van Dorpsstraat 83
  • Bekijk foto 33 van Dorpsstraat 83
  • Bekijk foto 34 van Dorpsstraat 83
  • Bekijk foto 35 van Dorpsstraat 83
  • Bekijk foto 36 van Dorpsstraat 83
  • Bekijk foto 37 van Dorpsstraat 83
  • Bekijk foto 38 van Dorpsstraat 83

© 2001-2024 funda