Neerpolderseweg 108-A-143381 JV GiessenburgGiessenburg-Recreatie-Zuid

KLEIN VENETIË AAN DE GIESSEN Heerlijke vrij en landelijk gelegen chalet met diverse bergingen op een unieke locatie aan binnenwater dat in open verbinding staat met de Giessen. Middenin het schilderachtige polderlandschap van de Alblasserwaard. De woning bevindt zich op park de Bilderhof op een ruim bemeten perceel van 365 m² dat aan drie kanten grenst aan water. Aanlegmogelijkheid voor een bootje maakt deze locatie extra aantrekkelijk. La Dolce Vita in klein Venetië aan de Giessen. INDELING: Overdekte entree/veranda. Entree via keukendeur met daarnaast de meterkast. De gezellige keuken heeft een hoekopstelling en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken heeft diverse onder- en bovenkastjes en diverse apparatuur. Bovendien is er in de keuken een vaste kast met de wasmachine-aansluiting. Via de keuken is de badkamer bereikbaar. De betegelde badkamer is voorzien van wastafel, douche en toilet. Ook bevindt zich hier de nieuwe elektrische boiler (48 liter). De woonkamer met openslaande tuindeuren en diverse ramen is heerlijk licht. De vloer is afgewerkt met houten vloerdelen en de wanden zijn gedeeltelijk voorzien van lambrisering. Via de woonkamer is de slaapkamer van circa 15 m² bereikbaar. BUITENRUIMTE: De tuin rondom de woning is leuk aangelegd met bestrating, grind en vaste beplanting. Er zijn diverse zitjes en door de groene haag is de privacy gewaarborgd. Middels de nieuwe handbediende brug is de Giessen binnen handbereik en kan achter het huis zelfs een bootje worden afgemeerd. Aan bergruimte geen gebrek; er zijn maar liefst drie houten bergingen aanwezig. Berging 1 en 2 aan de oostzijde zijn beide circa 12 m². Berging 3 aan de westzijde is circa 6 m² groot. BIJZONDERHEDEN: Park de Bilderhof is een buurtschap en heeft inmiddels een woonbestemming. Het park heeft aan de Neerpolderseweg een ruim opgezette ontvangst met een parkeerterrein dat is afgesloten met een op afstand bedienbare slagboom. Bij de entree is een posthok met brievenbussen en lockers. De bewonersvereniging van de Bilderhof zorgt dat alles tot in de puntjes is verzorgd. VASTE LASTEN: Gemeentelijke belastingen € 604,11 (2024) Parkkosten inclusief servicekosten VvE circa € 200,-- per maand Goed om te weten: - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Het dorp Giessenburg maakt deel uit van de gemeente Molenlanden en is gelegen aan de Giessen in het Groene Hart. Het is een levendig dorp met veel voorzieningen en een actief verenigingsleven. Het is centraal gelegen ten opzichte van grotere steden als Rotterdam, Utrecht en Breda deze zijn binnen een halfuur te bereiken en vestingstad Gorinchem zelfs binnen een kleine 10 minuten.