Ambachtsstraat 29461 AK GietenGieten

Op een centrale locatie nabij de dorpskern van Gieten staat deze in 2018 traditioneel gebouwde geschakelde woning met carport, inpandige garage, dakterras en tuin op ca. 527 m² eigen grond. Deze riante woning, voorzien van 173 m² woonoppervlak, is volledig geïsoleerd, onderhoudsarm met kunststof kozijnen en geheel voorzien van vloerverwarming. Op het dak zijn 11 zonnepanelen aangebracht. De keuken en het sanitair zijn modern uitgevoerd en in 2018 geplaatst. De riante tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd, voorzien van 2 grote zonneterrassen en een vrijstaande houten tuinschuur. De achtertuin is gelegen op het oosten. Er is ruime parkeergelegenheid onder de carport en op de eigen oprit. De indeling is als volgt: BEGANE GROND: Zij-entree in hal met trapopgang en toilet met fonteintje. L-vormige woonkamer met sfeervolle erker, open keuken voorzien van schuifpui naar het terras, bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en binnendoor naar de inpandige garage. EERSTE VERDIEPING: Overloop met ruime berging en multifunctionele ruimte boven de garage, 3 slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer toegang tot het dakterras heeft en badkamer met groot dakkapel. Via een vlizotrap is een zolder bereikbaar waar veel bergruimte is. INFO OVER DE WONING * De keuken is voorzien van een apothekerskast, koelkast, vriezer, combi steamer/magnetron, combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. * De riante badkamer heeft een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. * De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, deuren, goten en boeidelen. * Gehele beneden- en bovenverdieping, inclusief de bijkeuken en garage, is v.v. vloerverwarming. * Verwarming middels een cv-ketel (2018), warm water via een elektrische boiler (2023). De aanwezige pellet kachel (2019) zorgt mede voor verwarming, waardoor het mogelijk is nagenoeg geen gas te verbruiken in de woning. * Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig. * Er is krachstroom aanwezig, ideaal voor het laden van een elektrische auto. * De woning kan eventueel levensloopbestendig worden gemaakt. In de bijkeuken zijn aansluitingen voor een badkamer aanwezig. De aansluitende garage is geïsoleerd en v.v. vloerverwarming. OMGEVING Het dorp Gieten heeft een zeer gunstige ligging t.o.v. grotere plaatsen zoals Groningen, Emmen, Assen en Veendam, zowel via N33 en N34 als met openbaar vervoer. Deze woning is tevens op loopafstand van bos, natuur en landerijen gelegen. Het dorp is een levendig dorp met een uitgebreid winkelbestand (waaronder diverse landelijke ketens, maar ook diverse speciaalzaken) en vrijwel alle voorzieningen binnen handbereik (te denken valt hierbij o.a. aan diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, een openluchtzwembad en andere sportfaciliteiten). Rondom het dorp bevindt zich volop vrije natuur met een scala aan wandel- en fietsmogelijkheden.