Oelenboom 19461 VA GietenGieten

Oelenboom 1, 9461 VA Gieten Op unieke locatie biedt deze ruime WOONBOERDERIJ u tal van mogelijkheden (bv. praktijk of kantoor aan huis). Deze keurig onderhouden woonboerderij biedt u de mogelijkheid om heerlijk vrij te wonen doch nabij diverse voorzieningen. De kavelgrootte is 1.531 m² eigen grond. Dit royale pand biedt onder meer mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond, Indeling: Entree(zijkant woning) / hal met vide en trapopgang; vanuit de hal krijgt u toegang tot: toiletruimte met toilet, urinoir en wastafel; de kelder; badkamer voorzien van ligbad, douchehoek met o.a. regendouche en wastafel; de eetkamer met woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde en voorzien van houtkachel, de oorspronkelijk hal met meterkast, naast de woonkamer bevindt zich een slaapkamer welke momenteel in gebruik is als werkkamer met deur naar naastgelegen terras. De woonkeuken van ca. 16 m² in hoekopstelling is voorzien inbouwapparatuur (vaatwasser, dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, koelkast, oven). Daarachter bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor witgoedapparatuur en een inpandige berging met schuurruimte en baanderdeuren alwaar ruimte voor het stallen van een auto of het uitvoeren van hobby. 1e Verdieping: Royale sfeervolle overloop; 4 ruime slaapkamers waarvan 2 voorzien van vaste kastruimte en bergruimte achter de knieschotten; werkkamer; vaste kastruimte. 2e verdieping: Middels vlizotrap te bereiken zolderruimte. Buitenruimte: Vrijstaande houten berging/tuinhuis met veranda en voorzien van houtkachel, diverse terrassen op het zuiden. Info: - Gelegen nabij op- en afrit N33 en N34 en OV-knooppunt. - De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel en houtkachel - Voorzien van vloerisolatie, gevelisolatie (gedeeltelijk) en dubbele beglazing. - Woonkamer en slaap/werkkamer voorzien van parketvloer. - Hal, keuken en bijkeuken voorzien van pvc-vloer. Voor deze woning is een unieke woningsite aangemaakt, download de brochure en klik op de link naar de website voor alle uitgebreide informatie. Conform NEN2580 ingemeten: woonruimte 229,59 m²; Overige inpandig ruimte: 111,39 m²; Bruto inhoud 1243,50 m³; Externe bergruimte 12,43 m². Het dorp Gieten heeft een zeer gunstige ligging t.o.v. grotere plaatsen zoals Groningen, Emmen, Assen en Veendam zowel via N33 en N34 als met openbaar vervoer. Deze woning is tevens op loopafstand van bos, natuur en landerijen gelegen. Het dorp is een levendig dorp met een uitgebreid winkelbestand (waaronder diverse landelijke ketens maar ook diverse speciaalzaken) en vrijwel alle voorzieningen binnen handbereik (te denken valt hierbij o.a. aan diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, een openluchtzwembad en andere sportfaciliteiten). Rondom het dorp bevindt zich volop vrije natuur met een scala aan wandel- en fietsmogelijkheden. De 18 holes golfbaan "de Semslanden" bevindt zich op slechts 3 kilometer afstand. De prachtige Staatsbossen zijn in enkele minuten per fiets te bereiken.