Berliozlaan 344462 JV GoesOverzuid

In de populaire wijk “Overzuid”, aan een rustig woonhofje, biedt R+ Makelaardij deze geschakelde woning te koop aan. De woning, de middelste van een blokje van 3, is volledig instapklaar, onderhoudsvriendelijk uitgevoerd met o.a. kunststof kozijnen en voorzien van 10 zonnepanelen en 2 PV-panelen. De woning is voor een brede doelgroep geschikt. Zo is er met geringe werkzaamheden een slaapkamer op de begane grond te realiseren. De woning is destijds met deze indeling opgeleverd. De huidige eigenaar heeft de slaapkamer jaren geleden verbouwd tot bijkeuken met berging. U komt binnen in de hal met toilet, meterkast, trapopgang, trapkast en badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche en wastafelmeubel. Rechts vanuit de hal betreedt u de woonkamer met de open keuken. Deze is opgesteld in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is door de verschillende raampartijen erg licht en op de achtertuin georiënteerd. Tevens vanuit de hal heeft u toegang tot de bijkeuken met berging en vaste kastenwanden. Dit was voorheen een slaapkamer. Met weinig werkzaamheden is dit weer tot de oorspronkelijke indeling terug te brengen waardoor er een volledig woonprogramma op de begane grond ontstaan. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd. Tevens treft u hier een ruime berging. Qua duurzaamheid zijn er al verschillende voorzieningen getroffen. De cv-ketel is van een jonge leeftijd (2018), er zijn 10 zonnepanelen voorzien en daarnaast nog 2 PV-panelen en een zonneboiler. Tevens is de woning uitgerust met een airconditioning uit 2023, voorzien van split-unit. De achtertuin is compleet vernieuwd. Zo is er een nieuwe geïsoleerde berging/schuur met overkapping geplaatst. In de achtertuin zit u heerlijk beschut en is privacy gegarandeerd. “Overzuid” is een rustige, kindvriendelijke wijk met vele voorzieningen als een winkelcentrum, bus- en treinstation en scholen op korte afstand. Aanvaarding in overleg.