Negen Gemeten 104464 JC GoesMannee

Aan de rand in de fijne wijk Mannee, gelegen in Goes, ligt deze prachtige en ruime 2 onder 1 kap woning aan de Negen Gemeten, ontstaan uit een project van 33 woningen, type Sneeuwgans. De wijk Mannee is ruim opgezet en beschikt over veel groen. De wijk is daarnaast gezellig en biedt kinderen heerlijk de ruimte om buiten te spelen. Aan de rand van de wijk Mannee ligt wijkgebouw ‘De Krul’, welke plaats biedt aan een basisschool, gymzaal etc. Wonen & koken - begane grond Deze energiezuinige instapklare woning met 15 zonnepanelen, grijswatersysteem, warmtepompinstallatie, Houten kozijnen met HR++ glas is in alle opzichten wat je kan wensen op gebied van energie- en duurzaamheid. Voor de gehele woning geldt dat deze goed is afgewerkt. Het huis heeft op de begane grond vloerverwarming met een PVC vloer. Aan de voorkant van de woning heeft u een ruime ( ca. 39 m2) en gezellige woonkamer. Verder zijn de voorramen geplaatst tot aan de grond. Hierdoor krijgt u een heerlijk ruimtelijk effect met veel lichtinval. Aan de achterzijde van de begane grond heeft u plek voor een royale eethoek, die in contact staat met de half open ( ca. 6 m2) keuken. Deze is voorzien van een Combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Daarnaast kunt u aan de achterzijde naar buiten via een schuifpui. Slapen & douchen 1e verdieping Via de open trap in de hal, waar zich het toilet met fontein en de meterkast bevinden, bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers met elektrische rolluiken en de badkamer. Zowel de slaapkamers en overloop zijn voorzien van vloerverwarming en vloerbedekking. De volledig moderne betegelde badkamer beschikt onder andere over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met wastafel en spiegel. slaapkamers zijn ca. Slaapkamer 1: 10 m2 Slaapkamer 2: 11 m2 Slaapkamer 3: 14 m2 Opbergen - 2e verdieping Met de vaste open trap komen we op de tweede verdieping, waar naast de ruime overloop zich nog de mogelijkheid biedt tot een 4e slaapkamer. Deze ruimte is naar wens in te delen. Er zijn verder genoeg opbergmogelijkheden aanwezig. Tevens bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte met warmtepomp, mechanisch ventilatie, vloerverwarming panelen, omvormer en een extra keukenblok. Ook zijn er in deze ruimte de aansluitingen voor wasmachine en de wasdroger aanwezig. Tuin De woning beschikt over een ruime fraai aangelegde tuin, gelegen op het noorden met verschillende terrassen. Door de grootte van de tuin heeft u de gehele dag verschillende plekjes met de zon. Achterin de tuin heeft u de beschikking over een schuurtje. Tegen de woning is een praktische geïsoleerde bijkeuken geplaatst van ca 3m2, waar ruimte is voor een vriezer, een extra koelkast, opbergruimte en een afzuiging. Verder heeft de tuin aan de zijkant een heerlijke overkapping van douglas hout met opberggedeelte, voorzien van elektra, elektrische screens en een heater. Aan de voorzijde heeft de woning een ruime oprit en een mooi aangelegde tuin met een diversiteit van planten en fruitbomen. Kenmerken - Bouwjaar 2019; energielabel A - Houten kozijnen met HR++ glas. - Muur- vloer- dakisolatie. - 15 zonnepanelen. - Eigen grijswatersysteem - Perceel 318 m2 - warmtepomp volledig eigendom - woonoppervlak ca. 142 m2 - 2 onder 1 kap woning - vloerverwarming begane grond en 1e verdieping met koeling - rolluiken Toelichting VN Makelaars is zorgvuldig als het gaat om het geven van juiste informatie. We kunnen echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos en volledig is. Daarom kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend.