Groot Kraaivenstraat 45051 EP GoirleHerstallen

INSTAPKLARE WONING, volledig gemoderniseerd en aangebouwd in 2016 Deze goed onderhouden woning is gelegen op een leuke locatie aan een rustige woonstraat, met drie ruime slaapkamers, veel bergruimte en een grote tuin achter en voor de woning. De woning bevindt zich op een zeer gunstige locatie ten opzichte van winkelcentrum Koningsschild, basisscholen, uitvalswegen, speelgelegenheden en sport- en recreatievoorzieningen. Bouwjaar: 1963 Perceeloppervlakte: 255 m2 Woonoppervlakte: 127 m2 Inhoud: 454 m3 Indeling: Begane grond: Entree/hal met vernieuwde meterkast, trapopgang en toiletruimte. Ruime L-vormige woonkamer, eveneens in 2016 uitgebouwd, afgewerkt met een nette tegelvloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk op de wanden. De moderne keuken heeft een rechte keukenopstelling met inductiekookplaat, combi-oven magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Via een portaal is de bijkeuken bereikbaar, waar de aansluiting voor wasapparatuur zich bevindt. Eerste verdieping: Overloop met bergkast en toegang tot 3 slaapkamers van circa 12, 13 en 7 m2. De twee achterste slaapkamers beschikken over inbouwkasten, terwijl de twee ruimste kamers voorzien zijn van airconditioning (geïnstalleerd in 2021). De moderne en volledig betegelde badkamer (uit 2016) heeft een inloopdouche en wastafel. De hele eerste verdieping is afgewerkt met stucwerk, een nette laminaatvloer en kunststof kozijnen met draai-kiepramen. Boven bevindt zich ook een aparte toiletruimte. Tweede verdieping: De trap leidt naar de ruime zolder, waar een dakraam in het schuine dak daglicht en ventilatie biedt. De zolder is ideaal voor het opbergen van spullen. Op de voorzolder bevindt zich de CV-opstelling (geïnstalleerd in 2016). Met enkele aanpassingen is het mogelijk om een vierde slaapkamer te realiseren. Tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via het gangetje langs de woning en is volledig bestraat en fraai aangelegd in 2021. Achter op het perceel bevindt zich een dubbele berging, één ervan ideaal voor een potentieel thuiskantoor. Algemeen: * Volledig gemoderniseerd en uitgebouwd in 2016 * 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor 4e) * Gelegen aan een groene, kindvriendelijke straat * Instapklaar * Volledig geïsoleerd plus dubbel glas * Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming