Josephus Alberdingk Thijmlaan 105051 MR GoirleDe Groote Akkers

Gemoderniseerde zeer fraai afgewerkte energiezuinige vrijstaande woning! Aan een brede woonstraat in gewilde woonwijk “Groote Akkers” op een hoek gelegen vrijstaande woning met voor- en achtertuin. De woning is zeer goed onderhouden en recent gemoderniseerd. De woning beschikt o.a. over een royale L-woonkamer, een separate eetkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers (na kleine aanpassing) en een zeer royale moderne badkamer. De woning is zeer gunstig gelegen nabij basisschool, winkelcentrum “De Hovel”, speelveldjes en uitvalswegen. BEGANE GROND: De entree/hal met trapopgang, meterkast, trapkast en toiletruimte geeft toegang tot de woonkamer. De elektrische installatie is vernieuwd en heeft een uitgebreide verdeling met aardlekschakelaars. In de trapkast bevindt zich de pomp van de vloerverwarming. De moderne toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje met meubel. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots. Vanuit de hal is middels een glazen staal look deur de woonkamer te bereiken. De lichte woonkamer is in een L vorm gesitueerd met aan de voorzijde het zitgedeelte, aan de voorzijde is de woning uitgerust met twee ramen, aan de zijkant en achterzijde zijn ook raampartijen aanwezig waardoor de woonkamer een zeer lichte ruimte is. In het zitgedeelte aan de voorzijde is een pellet kachel (ter overname) geplaatst. De keukenopstelling is geplaatst aan de achterzijde, het werkeiland is geplaatst tegen een muur en kan je van drie kanten benaderen. Dit gedeelte is uitgerust met een stenen aanrechtblad, een inductie kookplaat, een afzuigunit, een Quooker, een vaatwasser en inbouwspots. In de uitgebouwde eetkamer is een kastenwand gesitueerd met daarin de grote koelkast en een combi-oven. De eetkamer is een gezellige ruimte en door de lichtstraat ook een zeer lichte kamer. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin en de inpandige berging. De bijkeuken beschikt over een aanrechtblok met granieten blad en spoelbak. De inpandige berging is voorzien van elektra en een pomp voor de vloerverwarming. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat PVC vloer, strak stucwerk wand- en plafond afwerking. De gehele begane grond m.u.v. bijkeuken en berging is voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Middels de overloop met trapopgang zijn twee slaapkamers, een walk-in-closet en een royale badkamer te bereiken. De overloop beschikt over een airconditioning (bj. 2022). Aan de voorzijde zijn de slaapkamers gesitueerd, waaronder de ouderslaapkamer. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met structuur wanden en spuitwerk plafond. De inloopkast is te bereiken vanuit de overloop. Aan de achterzijde is de zeer royale moderne badkamer gelegen. De badkamer is deels betegeld en ingericht met een ligbad, een wandcloset, een dubbel wastafelmeubel met twee lades, een spiegelkast en een ruime inloopdouche. Het ligbad en de inloopdouche zijn uitgerust met inbouwkranen. De gehele verdieping m.u.v. de badkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING: Middels de vaste trap is de zeer ruime zolderverdieping te bereiken. De zolder is nu ingedeeld als een grote slaapzolder met aparte wasruimte. Twee slaapkamers is zeer eenvoudige te realiseren. Aan de achterzijde is een groot kunststof dakkapel geplaatst waardoor de kamer naast erg ruim ook erg licht is. De kamer is afgewerkt met een visgraat laminaatvloer en beschikt over een airconditioning (bj 2022). Onder het dakschuinte is bergruimte beschikbaar. Aan de voorzijde is middels een barndoor de ruime wasruimte te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een Velux dakraam en hier bevinden zich de opstelling van de wasmachine, droger en Remeha combiketel (bj. 2011). DERDE VERDIEPING: Middels losse trap is vanuit de zolderkamer de vliering/bergzolder te bereiken. BUITEN: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd middels bestrating, een beukenhaag en beplanting (Gleditsia bomen). Middels de oprit is de voordeur te bereiken. Vanuit de zijtuin met containeropstelling is de poort naar de achtertuin te bereiken. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen en is ook keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is ingedeeld met grote terras tegels, een kunstgazon en leibeuken. Aan de woning is een ruime berging gebouwd. Deze berging beschikt over elektra. Achterin de tuin is een gloednieuwe overkapping/overdekt terras geplaatst. Deze overkapping is zeer fraai afgewerkt met mooie tegelvloer, houten binnen afwerking met elektra en inbouwspots. De ruimte is tevens voorzien van glazen schuifwanden waardoor het ook in koudere dagen aangenaam toeven is. ALGEMEEN: - Zeer goed onderhouden en gemoderniseerde vrijstaande woning. - De woning is volledig geïsoleerd en energiezuinig (energielabel A). - Voorzien van 12 zonnepanelen (bj. 2017). - Instapklaar! Kwalitatief zeer goed verbouwd en gemoderniseerd. - Gelegen aan rustige straat in de gewilde wijk “Groote Akkers”. - Oplevering in overleg.