Leijzoom 35051 WZ GoirleDe Leijzoom

Op een unieke fantastische locatie met een vrije ligging aan de Ley met weids uitzicht over landerijen gelegen vrijstaande woning met aangebouwde garage. De woning beschikt o.a. over een slaapkamer met badkamer op de begane grond, een woonkamer met prachtig uitzicht, twee slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping. De tuin is rondom de woning gesitueerd, de achtertuin grenst aan het beekje de Ley en is gesitueerd op het zuidoosten. De leijzoom is een rustige woonstraat gelegen aan de rand van Goirle met uitsluitend vrijstaande woningen. De woning is gelegen nabij winkels, natuurgebied en uitvalswegen. BEGANE GROND: Middels de overdekte entree is de voordeur te bereiken. De hal met trapopgang, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toiletruimte geeft toegang tot de woonkamer, keuken en slaapkamer. De toiletruimte is deels betegeld en uitgerust met een staande closet en fonteintje. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een schuifpui en 2 grote ramen in de achtergevel. Vanuit de woonkamer is er een fantastisch uitzicht op de tuin, de Ley en de landerijen. De woonkamer is afgewerkt met een eiken houten vloer, een convectorput, structuur wanden en spuitwerk plafond. Middels een deur is de afgesloten keuken te bereiken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven en een inbouw laden koelkast. Het blad is van graniet. Tevens is in de keuken een ruime inbouw-/voorraadkast met schuifdeuren gesitueerd. De keuken geeft toegang tot de hal en tot de deels betegelde bijkeuken. In de bijkeuken zijn de vaatwasser- en wasmachine aansluiting gelegen. Tevens kan hier een droger en-/of koel-/vriescombinatie worden opgesteld. De bijkeuken geeft toegang tot de zijtuin. Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer gesitueerd. Deze slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, structuur wanden en spuitwerk plafond. Vanuit deze slaapkamer is de royale badkamer te bereiken. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, een douchehoek, een wastafel, een designradiator, inbouwverlichting en een vast opbergkastje. EERSTE VERDIEPING: De overloop met vloerbedekking en Velux raam geeft toegang tot twee slaapkamers, de tweede badkamer en de stookruimte. Aan de achterzijde is de grootste slaapkamer gelegen. De kamer is eventueel te splitsen in twee kamers. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en beschikt over eenhoog plafond met zijramen en Velux dakraam, onder de dakschuintes is bergruimte aanwezig. De andere slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. Ook deze kamer beschikt over zijramen en een Velux dakraam. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en het plafond is voorzien van gipsplaten. Onder het dakchuinte zijn vaste kasten gemaakt. De tweede badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douche en een wastafel. De stookruimte/inpandige berging beschikt over de opstelling van de Intergas combiketel (bj. 2020). Middels een losse trap is vanuit de stookruimte de bergzolder te bereiken. TWEEDE VERDIEPING: Middels losse trap naar beplankte bergzolder met veel bergruimte. BUITEN: Rondom de woning is de tuin gesitueerd. De voortuin met gazon, beplanting en brede oprit geeft toegang tot de garage en de overdekte entree. Naast de garage is een conifeerhaag geplaatst. Aan de andere zijde van de woning is de achterom gesitueerd. De achtertuin is te bereiken middels een poort en zijpad. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en grenst aan het beekje de Ley. De tuin is ingericht met sierbeplanting, een gazon en een terras met overkapping. De tuin loopt af naar de Ley zodat deze heel goed zichtbaar is vanuit de woning. Het uitzicht is prachtig! De aangebouwde diepe garage is voorzien van radiatoren, elektra en een stortbak met waterkraan. De garage is te bereiken vanuit de oprit middels een kanteldeur en vanuit de achtertuin middels een loopdeur. ALGEMEEN: - Uitstekende ligging op unieke locatie aan de rand van Goirle. - Prachtig uitzicht! - Slaapkamer en badkamer op de begane grond, gelijkvloers wonen mogelijk. - Ook geschikt voor gezinnen, totaal drie slaapkamers (vier mogelijk). - Zeer fijne woonstraat met louter vrijstaande woningen. - Verwarming en warmwatervoorziening middels HR combiketel (bj. 2020). - Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie alsmede isolerende beglazing. - Oplevering in overleg.