Regenwulp 115052 WB GoirleDe Nieuwe Erven

Regenwulp 11, Goirle Betreed deze prachtig onderhouden en zeer rustig gelegen twee-onder-één-kapwoning. Deze woning, met oprit en garage, is mede door recente verbouwing met recht instap klaar te noemen. Met een vernieuwde keuken en strak stucwerk in de woonkamer en keuken. Zeer nette badkamer en toilet. Deze perfect onderhouden woning is klaar om direct in te trekken! DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ: - De woning is gelegen in een zeer rustige buurt; - Woning is volledig instap klaar; - Beschikt over eigen oprit; - Garage voorzien van een nieuwe garagedeur 2024; - Gelegen op fijne locatie; - Badkamer en toilet 2022; - Nabij uitvalswegen en voorzieningen; - Voorzien van 13 zonnepanelen; - Binnen- en buitenschilderwerk uit 2021 en 2023; - Natuurgebied op loopafstand. BEGANE GROND: Middels de overdekte entree kom je in de royale hal, deze biedt toegang aan de trapopgang, de meterkast, het toilet met fonteintje en de royale living. De zithoek bevindt zich aan de straatzijde van de woning. De royale woonkamer is voorzien van een massieve natuurstenen (kasteel)vloer die in 2022 is gelegd. De schuifpui in de achtergevel zorgt voor een prettige verbinding met de tuin. De open keuken, vernieuwd in 2018, biedt moderne gemakken zoals een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Een bijkeuken met extra werkblad en opbergruimte leidt naar de inpandige garage. Deze inpandige garage is voorzien van een elektrisch te bedienen roldeur. EERSTE VERDIEPING: Een ruime overloop, verlicht door een groot zijraam met elektrisch rolluik, voorzien van drie ruime slaapkamers, een bergkamer met c.v.-combiketel uit 2008 voorzien van de aansluitingen voor de huishoudelijke apparatuur en een moderne badkamer compleet gemoderniseerd in 2022. De kamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en strakke wanden. Op de overloop bevindt zich hiernaast een airco-installatie die de ruimtes voorziet van prettige temperaturen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. TUIN: De verzorgde tuin brengt veel rust met sierbestrating, een kunstgrasgazon en plantenborders. De ingerichte tuin biedt ruimte voor ontspanning middels een terras. De praktische stenen berging is een toevoeging aan deze woning en biedt veel bergruimte en is voorzien van elektra. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. DUURZAAMHEID: - Combi-ketel uit 2008, merk; Nefit Topline; - Vloer-, wand- en dakisolatie; - 13 zonnepanelen aanwezig; - Volledig voorzien van geïsoleerd glas; - Energielabel B. Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.