Weegbree 225052 CK GoirleKruiden

Wat een waanzinnige plek om te wonen! Aan het begin van een autovrije straat en met prachtig uitzicht naar het groen staat deze instapklare, sfeervolle hoekwoning met vier goede slaapkamers. Perfect om alleen, samen of met de kinderen vele jaren met plezier te gaan wonen. Vorig jaar is er een dakkapel geplaatst en in de mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin staat een beauty van een veranda. Alles klopt in dit huis; van de kleuren op de muren tot de vloerafwerking. Erg handig zijn de bijkeuken op de begane grond en de voorzolder met genoeg ruimte voor de wasapparatuur. Wordt dit jouw (t)huis in Goirle? Als je de auto aan de Valeriaan parkeert, dan is het maar 40 meter lopen naar de voordeur. Woonwijk De Hellen is een fijne plek voor jong en oud, met veel groen en de Frankische Driehoek met diverse voorzieningen op een paar minuten lopen. Het gezellige centrum is op fietsafstand, kinderen kunnen lopend naar school en Tilburg is niet alleen met de fiets, maar ook met de bus, goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Als je over het pad richting het huis loopt, zie je het geweldige plantsoen met hoge bomen. Daarna is het tijd om binnen te kijken, want er is een hoop moois te zien. De hal met meterkast en trapopgang is een lichte ruimte met een parketvloer en zwarte deurklinken, wat je ook in de woonkamer en keuken ziet. Vervolgens de woonkamer, bijna 7.50 meter diep en met een ruimtelijke indeling. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en aan de achterzijde, naast de keuken, is ruimte voor een grote eettafel. Erg handig is de inbouwkast, onder de trap. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken, waar een lichte wandopstelling met donker blad staat. De gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. 4 jaar geleden is de inbouwapparatuur geplaatst, met uitzondering van de oven die dateert uit 2023. Vanuit de keuken loop je de onmisbare bijkeuken in, met een tegelvloer en systeemplafond. Deze flinke ruimte kan ook als werkkamer of hobbyruimte gebruikt worden. Of verplaats je de keuken naar deze lichte ruimte? Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een huis boordevol sfeer. Aan de overloop grenzen drie goede slaapkamers; twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde. Vervolgens loop je naar de badkamer; een goed ingedeelde ruimte met een inloopdouche wandcloset en een wastafelmeubel. In de douche liggen donkere tegels en de rest van de wand- en vloertegels is in een lichte, neutrale kleur uitgevoerd. Tweede verdieping: Vorig jaar is er een dakkapel op deze verdieping geplaatst, waardoor de ruimte fors is vergroot. Als eerste is er de overloop met de opstelling van de HR-ketel en de wasapparatuur, keurig naast elkaar. Aansluitend is de vierde slaapkamer die, net als de overloop, bergruimte in de schuinte van het dak heeft. Ook op deze verdieping hoef je niet te verbouwen, zo ligt er op de vloer zeil met een licht houtpatroon. Exterieur: Groene vingers zijn niet nodig, want deze woning heeft een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De achtertuin op het noordwesten is ingedeeld met een grote veranda, grote tegels, kunstgras en een stijlvolle erfafscheiding. Er is een poort naar de steeg, waardoor je zo met de fiets op pad kunt. Bijzonderheden: - Houten kozijnen (begane grond en eerste verdieping) en kunststof kozijnen (tweede verdieping), voorzien van HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant ecoTEC plus, 2016); - In 2023 is de dakkapel aan de achterzijde geplaatst; - Vier slaapkamers; - Moderne badkamer, keuken en toiletruimte; - Prachtige, rustige ligging in een autovrije straat; - Energielabel D