Oude Haaksbergerweg 947471 LN GoorGijmink

Aan de rand van Goor gelegen geschakelde, goed onderhouden, woning met inpandige garage, diepe tuin met schuur en overkapping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een mooi zonneterras met zonnescherm. De achtertuin is gelegen op het westen. De tuin wordt gekenmerkt door een gevoel van vrijheid aan zowel de voor als de achterkant. In de tuin bevindt zich nog een houten berging met overkapping waar u 's avonds heerlijk kunt genieten. Binnen in de woning valt de hoeveelheid ruimte en licht op. Op de begane grond is een fijne uitgebouwde en lichte leefruimte met vrije toegang tot de tuin te vinden. De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving nabij het buitengebied. Vanuit hier kunt u prachtige wandel- en fietsroutes nemen. De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, meterkast, deur naar garage, trapopgang, ruime lichte woonkamer met houtkachel, dichte keuken met inbouwapparatuur t.w. vaatwasser, vijfpits gastoestel, koelkast, oven. In de woonkamer bevindt zich een deur naar het zonnige terras. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, ruime berging met CV opstelling en een badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet, designradiator en een wastafel. Wat verder van deze woning kan worden opgemerkt: - Verwarming en warmwater middels CV installatie Nefit, bouwjaar 2021; - Boven bevindt zich een airco installatie (bouwjaar 2022) kan ook verwarmen; - Het terras is voorzien van een groot zonnescherm; - Inpandige garage met aan de achterzijde een kleine overkapping; - Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's; - Bouwjaar 1975; - Woonoppervlakte 140m²; - Perceelsoppervlakte 428m²; - Energielabel C geldig tot 18-04-2034. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tevens wordt de niet zelf bewoners clausule opgenomen in de koopakte. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.