Omschrijving

Starters opgelet: Luxe wonen in een monumentaal pand in het bruisende centrum van Gorinchem! De historische charme van het gebouw met comfort van deze tijd. Een instapklaar appartement met alle voorzieningen en moderne afwerking. Achter de authentieke voordeur is er toegang tot drie appartementen.   Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping, met een extra zolderverdieping, welke met een vaste trap te bereiken is. Bij binnenkomst is links een moderne, nieuwe keuken met inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en elektrische kookplaat ingericht. Deze ruimte is tevens als woonkamer te gebruiken. Door de dakkapel en balkondeur met uitzicht op de oude stad geeft dit een ruimtelijk gevoel en mooi uitzicht. Er is geen sprake van een balkon om op te zitten. Naast de trapopgang naar de zolder is de badkamer, voorzien van moderne marmer look wandpanelen, douche, badmeubel, handdoekradiator en wandcloset. Aan de voorzijde, met de bijzondere vormgegeven dakkapel en hoge plafonds, is de slaapkamer gesitueerd. Tweede verdieping: De zolder is voorzien van twee dakramen, cv opstelling, WM aansluiting en kan als werkkamer ingericht worden, of geeft voldoende ruimte voor het opbergen van spullen. De nokhoogte is 193cm. De vloeren zijn voorzien van laminaat met een grijze houtlook. Het appartement heeft een nieuwe HRE cv ketel en een eigen aansluiting in de meterkast. (bj 2023)     Uniek wonen in het centrum van Gorinchem, dat kan op de Haarstraat. Winkels, eetgelegenheden en terrassen zijn om de hoek. Voor een mooie wandeling loop je langs de stadswal. Daarnaast is “Buiten de Waterpoort” een mooie plek voor recreatie. De woning is goed bereikbaar en op loopafstand van het centrum en trein-busstation. Gorinchem ligt aan de A15 en A27 waardoor je met 35 minuten naar Rotterdam, Breda of Utrecht kan rijden. Goed om te weten: Omdat de woning bestaat uit drie appartementen is een VvE oprichten verplicht. Er is ondertussen een VvE opgericht op basis van de splitsingsakte en deze is nu actief.   Word jij de eerste bewoner van dit prachtige gerenoveerde appartement?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.167
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 84,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
30 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Inhoud
113 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Kombi Kompakt HRE 24/18 A + TSK/RGK (gas gestookt uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM D 3025
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GORINCHEM D 4804
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 84,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Foto's 36

  • Bekijk foto 1 van Haarstraat 2-B
  • Bekijk foto 2 van Haarstraat 2-B
  • Bekijk foto 3 van Haarstraat 2-B
  • Bekijk foto 4 van Haarstraat 2-B
  • Bekijk foto 5 van Haarstraat 2-B
  • Bekijk foto 6 van Haarstraat 2-B
  • Bekijk foto 7 van Haarstraat 2-B
  • Bekijk foto 8 van Haarstraat 2-B
  • Bekijk foto 9 van Haarstraat 2-B
  • Bekijk foto 10 van Haarstraat 2-B
  • Bekijk foto 11 van Haarstraat 2-B
  • Bekijk foto 12 van Haarstraat 2-B
  • Bekijk foto 13 van Haarstraat 2-B
  • Bekijk foto 14 van Haarstraat 2-B
  • Bekijk foto 15 van Haarstraat 2-B
  • Bekijk foto 16 van Haarstraat 2-B
  • Bekijk foto 17 van Haarstraat 2-B
  • Bekijk foto 18 van Haarstraat 2-B
  • Bekijk foto 19 van Haarstraat 2-B
  • Bekijk foto 20 van Haarstraat 2-B
  • Bekijk foto 21 van Haarstraat 2-B
  • Bekijk foto 22 van Haarstraat 2-B
  • Bekijk foto 23 van Haarstraat 2-B
  • Bekijk foto 24 van Haarstraat 2-B
  • Bekijk foto 25 van Haarstraat 2-B
  • Bekijk foto 26 van Haarstraat 2-B
  • Bekijk foto 27 van Haarstraat 2-B
  • Bekijk foto 28 van Haarstraat 2-B
  • Bekijk foto 29 van Haarstraat 2-B
  • Bekijk foto 30 van Haarstraat 2-B
  • Bekijk foto 31 van Haarstraat 2-B
  • Bekijk foto 32 van Haarstraat 2-B
  • Bekijk foto 33 van Haarstraat 2-B
  • Bekijk foto 34 van Haarstraat 2-B
  • Bekijk foto 35 van Haarstraat 2-B
  • Bekijk foto 36 van Haarstraat 2-B

© 2001-2024 funda