Dokter Schöyerstraat 434205 KR GorinchemStalkaarsen

Wat een fijne en goed onderhouden eindwoning met diepe tuin is dit! Recent voorzien van 8 zonnepanelen! Een heerlijke plek om thuis te komen! Pluspunten: • De achtertuin is verrassend ruim (circa 14 m diep) en ligt op het zonnige zuiden • Rustig gelegen in een kindvriendelijk hofje • Woonoppervlakte 119 m² • Kavel 204 m² • Moderne strakke hoekkeuken met inbouwapparatuur • 4 ruime slaapkamers • Buitenschilderwerk recent uitgevoerd • c.v. combiketel, Vaillant Ecotec Plus, mei 2019 • De achtergevel is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm op de begane grond • De ramen op de eerste verdieping aan de achterzijde, zijn voorzien van rolluiken • Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing, muur- en dakisolatie • Energielabel thans C, de woning is recent (2023) voorzien van 8 zonnepanelen wat eventueel nog een verlaging van het energielabel kan opleveren • Kortom: de ideale woning voor (toekomstige) gezinnen! Gewilde woonwijk Dit woonhuis uit 1974 is gelegen aan een rustig hofje in de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk Stalkaarsen. Alle voorzieningen, zoals scholen, het moderne winkelcentrum Piazza Center en het stadspark met natuurcentrum en tal van speelmogelijkheden liggen op steenworp afstand. Ook de gezellige binnenstad is in de directe nabijheid. De uitvalswegen naar de A15 en A27 zijn makkelijk te bereiken. INDELING BEGANE GROND Via de overdekte zij-entree stap je direct in de ruime hal met meterkast, toegang tot de inpandige berging, trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte voorzien van een staand toilet en fonteintje. Sfeervolle tuingerichte woonkamer van 39 m² voorzien van een fraaie plavuizenvloer, veel lichtinval en uitzicht op de goed aangelegde tuin. De woonkamer is voorzien van een trapkast. Middels een deur heb je toegang tot de achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. De moderne half open leefkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een strakke hoekkeuken met witte kastfronten. Uiteraard is deze keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, onder andere een koelkast, een vaatwasser, een combi oven-magnetron, een 5 pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap. Door de lades en kasten is er voldoende bergruimte. Ook is er ruim plaats voor een eettafel. De begane grondvloer is sfeervol afgewerkt met grijze plavuizen. INDELING EERSTE VERDIEPING De trap in de entree hal biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Via deze overloop met vaste kast bereik je de trapopgang naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en de badkamer. Van de drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn er twee te vinden aan de achterzijde met rolluiken en één aan de voorzijde voorzien van een wastafel. De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een inloopdouche, een 2e toilet, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. De verdiepingen zijn voorzien van nette laminaat vloeren. INDELING TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping betreft een volwaardige verdieping met een voorzolder met opstelplaats van de c.v.-combiketel, type Vaillant Eco Tec Plus, mei 2019. De ruime 4e slaapkamer van 16 m² is voorzien van een nieuw dakraam. Tuin We eindigen onze rondleiding in de achtertuin. Wat een fijne plek is dit zeg! Dit is de plek om te relaxen na een dag hard werken! Deze moderne tuin heeft een mooie look en is speels ingericht. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en meet circa 6 x 14.33 m. Het totale perceel is 204 m². Van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kan je heerlijk genieten van deze onderhoudsvrije tuin die is voorzien van sierbestrating en verhoogde plantenbakken met diverse soorten beplating. Je zit hier heerlijk vrij door de schuttingen en groene hagen. Hapje en drankje mee, vuurkorf aan en goed gezelschap erbij... optimaal genieten. Er is een achterom aanwezig via een zijpoort. De voortuin is ingericht met sierbestrating en een hoge groene haag. Nabij de woning is er ruim voldoende parkeergelegenheid. (Fietsen)berging De inpandige berging is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ook vanuit de hal bereikbaar. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van een aantal fietsen. Afmeting 2.83 x 2.42 m. Al met al: een huis waar je veel woongeluk ervaart!