Hendrik Tollensplantsoen 344207 RL GorinchemLaag Dalem II

Vrije ligging tegenover plantsoen! Welkom bij deze fantastische, ruime twee-onder-een-kapwoning met carport, gelegen in een gezellige, kindvriendelijke buurt waar rust en ruimte elkaar ontmoeten. Hier is alles aanwezig voor een fijn en comfortabel gezinsleven! De woning ligt aan een rustige, autoluwe straat met een groen plantsoen voor de deur en een speeltuintje om de hoek — dé plek waar kinderen veilig kunnen spelen en eindeloos plezier hebben. Binnen geniet je van een lichte, gezellige living met een moderne gashaard en directe toegang tot de overdekte terrasoverkapping, ideaal voor sfeervolle avonden buiten. Met maar liefst vier slaapkamers, inclusief een ruime zolder met dakkapel, heeft iedereen hier zijn eigen plek. De zonnige achtertuin op het zuiden is een echt pluspunt, compleet met een fijne lounge overkapping waar je heerlijk kunt ontspannen op lange zomerdagen. Aan de voorzijde vind je een handige berging en je auto parkeer je eenvoudig op je eigen oprit onder de carport. Dit huis heeft het allemaal — klaar om jouw nieuwe thuis te worden! Highlights: •Bouwjaar 1993 •Woonoppervlakte 111 m2 •Perceel 161m2 •Parkeergelegenheid op eigen terrein onder carport •Royale, tuingerichte woonkamer met sfeervolle gashaard •Complete hoekkeuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur •Mooie ligging met uitzicht op een plantsoen en speeltuin •4 slaapkamers •Dakkapel op de tweede verdieping •Zonnige, op het zuiden gelegen tuin met terrasoverkapping •Twee bergingen voor extra opslagruimte •Voorzien van zonnescherm en screen •Alle voorzieningen op loop- of fietsafstand •Energielabel B INDELING BEGANE GROND Welkom! Bij aankomst tref je aan de voorzijde een ruime carport, perfect voor jouw auto. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of als extra opslagruimte. Wanneer je je omdraait, valt direct het groene plantsoen op met een gezellige kinderspeelplaats en de laagbouw seniorenwoningen. Dit betekent dat er aan deze zijde geen directe buren zijn, en door de geringe verkeersdrukte voor de deur is het een veilige omgeving voor kleine kinderen. Bij binnenkomst kom je in de hal met de meterkast, het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. Wonen & Koken Stap binnen in de ruime, tuingerichte woonkamer van 35 m², waar de eikenhouten vloerdelen en de grote raampartijen aan de zuidkant direct de aandacht trekken. Het zonlicht stroomt hier volop naar binnen, waardoor je altijd geniet van een lichte, warme sfeer. De strakke, ingebouwde gashaard voegt daar nog eens een extra dosis gezelligheid aan toe. Vanuit de woonkamer loop je zo de onderhoudsvriendelijke achtertuin in, waar je onder de royale terrasoverkapping heerlijk kunt wegdromen. Daarnaast biedt de praktische diepe trapkast volop opbergruimte voor al je spullen. Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle hoekkeuken, halfopen verbonden met de woonkamer. Deze landelijke keuken is van alle gemakken voorzien: een combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, brede afzuigkap en spoelbak onder het raam. Vanuit de keuken heb je een vrij uitzicht op het plantsoen. INDELING EERSTE VERDIEPING 3 slaapkamers Via de overloop bereik je drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Deze moderne badkamer is een heerlijke ruimte die is uitgerust met een strak wastafelmeubel met elegante waskom, een praktische bad-douchecombinatie voorzien van een glazen scherm, en een tweede toilet. INDELING TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping bereik je via een vaste trap en verwelkomt je op een ruime en lichte voorzolder, waar het dakraam aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval. Deze praktische ruimte biedt alles wat je nodig hebt: aansluitingen voor de wasmachine en droger, een schuifwandkast voor extra opbergruimte, en de opstelplaats van de Intergas combiketel (2012). Daarnaast is er slimme bergruimte achter de knieschotten en toegang tot een bergvliering via een handig luik met losse trap. Slaapkamer 4 Deze royale vierde slaapkamer voelt heerlijk licht en ruim aan door de grote dakkapel. Ook hier vind je praktische opbergmogelijkheden achter de knieschotten, ideaal voor een opgeruimd en georganiseerd gevoel. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin (7 x 10 m) is een zonnig paradijs. Met sierbestrating, verhoogde plantenborders, een gazon en een houten schuur voor tuinspullen, biedt de tuin alles voor een fijne buitenbeleving. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier vanaf 10:30 uur de hele dag van de zon. De tuin is volledig privé door de schuttingen rondom, wat zorgt voor een vrij en rustig gevoel midden in de wijk. Het pronkstuk is de terrasoverkapping (10,5 m²) waar je heerlijk beschut kunt loungen. Via de poort aan de achterzijde heb je toegang tot de brandgang. Voortuin en oprit De voortuin is stijlvol bestraat en de oprit met carport biedt plek voor één auto op eigen terrein. Berging Aan de voorzijde vind je de stenen berging, perfect voor fietsen, motoren en gereedschap. Kindvriendelijke woonomgeving In de omgeving is er voor kinderen alle ruimte. Zo kunnen ze in de buurt van het huis lekker spelen met vriendjes. Zo is er vlakbij een speeltuintje. Volop privacy dus op deze plek! Ligging Deze woning bevindt zich in de rustige en kindvriendelijke Dichterswijk, op steenworp afstand van alle winkels en voorzieningen én het gezellige centrum van Gorinchem. Met de A15 en A27 dichtbij zijn de uitvalswegen ook uitstekend bereikbaar, ideaal voor woon-werkverkeer of een spontane trip. Ervaar het zelf: Of je nu verlangt naar rust, het buitenleven, of op zoek bent naar een ruime en perfect onderhouden woning op een toplocatie, Hendrik Tollensplantsoen 34 biedt het allemaal! Kom de unieke sfeer voelen en beleef deze heerlijke plek tijdens een bezichtiging.