Prozastraat 124207 TS GorinchemLaag Dalem Oost

Prettig gelegen twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnige tuin aan het water Prozastraat 12 is gelegen aan de rand van een kindvriendelijke wijk met scholen, kinderdagverblijven, medische voorzieningen en winkels op steenworp afstand. Vanuit de op het zonnige zuiden gelegen achtertuin, die volop privacy biedt, kun je genieten van een mooi uitzicht over een brede watergang. Aan de voorzijde is er vrij zicht op een autoluwe straat. Er is een ruime, tuingerichte woonkamer en zijn er maar liefst 4 slaapkamers. Ideaal is de ruime garage en de mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren. De woonoppervlakte bedraagt circa 130 m² en het geheel is gelegen op een perceel van circa 270 m². Woonhuis Begane grond Vanaf de oprit met ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren kom je in de ruime hal met garderobe, trapopgang met trapkast naar de eerste verdieping, meterkast en toiletruimte met duoblok en fonteintje. De L-vormige woonkamer biedt leuk zicht over de zonnige tuin en de aangrenzende watergang. De open keuken in L-vormige opstelling ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. De begane grond is voorzien van een stenen vloer met vloerverwarming en de wanden en het plafond zijn voorzien van stuc- en spuitwerk. Eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot de drie lichte slaapkamers en de complete badkamer. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een duoblok, douchecabine, ligbad en wastafel. De wanden en plafonds van de gehele eerste verdieping zijn voorzien van stuc- en spuitwerk. Tweede verdieping Op de tweede verdieping met openslaand raam zijn op de voorzolder de witgoedaansluitingen gerealiseerd. Ook zijn hier de CV-ketel (Remeha | 2009) en de unit voor de mechanische ventilatie geïnstalleerd. Daarnaast is er een ruime, lichte slaapkamer met openslaand raam. De gehele zolderverdieping is aan beide zijden volledig voorzien van praktische knieschotten. Garage De aangebouwde stenen garage van circa 17 m² heeft aan de straatzijde een overheaddeur. De garage is voorzien van elektra en een wateraansluiting. De aanwezigheid van een vliering biedt de mogelijkheid om veel spullen op te bergen. Tuin De achtertuin, die zowel vanuit de woonkamer als vanuit de garage bereikbaar is, is gesitueerd op het zuiden en is ingericht met bestrating, een gazon en diverse vaste planten. Er zijn twee terrassen, één tegen het huis en één aan het water waar het gedurende de zomermaanden heerlijk toeven is. De achtergevel is voorzien van buitenzonwering. Algemeen De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is volledig geïsoleerd. Op de eerste en tweede verdieping zijn de van oorsprong houten kozijnen vervangen door kunststof. Alle ruimtes op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van praktische vliegenhorren. Ook zijn er maar liefst 14 zonnepanelen. Ligging Prozastraat 12 is gelegen aan een rustige, autoluwe straat in de kindvriendelijke woonwijk Gorinchem Oost. Winkels basisscholen, kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang liggen op nog geen 5 minuten fietsen. Park 't Haagje, waar kinderen heerlijk kunnen ravotten en avonturen kunnen beleven, ligt op wandelafstand. Gorinchem is recent verkozen tot mooiste vestingstad van Nederland en daar zijn wij trots op! Het historische centrum ligt op ongeveer 15 minuten fietsen en biedt alles voor een heerlijk middagje ontspannen. Denk aan slenteren door karakteristieke steegjes en straatjes, een wandeling over de prachtige, uit de 16e eeuw stammende vestingwal, een drankje op één van de gezellige terrasjes of een picknick op Buiten de Waterpoort. Voor wie van rust houdt is een wandeling langs de rivier de Waal of een fietstochtje door het polderlandschap een uitkomst. In het nabijgelegen recreatiegebied Het Lingebos kun je eveneens heerlijk wandelen, spelen en een heerlijk verkoelende duik nemen. Door de centrale ligging is Gorinchem een populaire stad om te wonen. Vanaf knooppunt Gorinchem kun je snel alle kanten op via de A27, A15 en A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.