Omschrijving

IMPOSANTE BLIKVANGER MET RONDE KAP Deze gasloze twee-onder-één-kap-villa heeft door de ronde kap en jaren dertig details een unieke charmante en statige uitstraling. Dat is echter niet de enige eyecatcher, ook de erker, de gepotdekselde entree en de dubbele deuren naar de tuin maken het huis tot een pareltje. De binnenkant van de woning is een indrukwekkende optelsom van slimme ontwerpkeuzes, natuurlijke materialen en stijlvol ingerichte ruimtes. Het interieur is warm, stoer en huiselijk. De kruising van deze twee stijlen geeft spanning aan het interieur. Hier woon je riant, licht en comfortabel en door de aanwezigheid van de waterpomp, geheel vloerverwarming en 10 zonnepanelen bovendien duurzaam, het huis is reeds gasloos. De pluspunten van deze unieke tweekapper: •Bouwjaar 2017 •Woonoppervlakte 174 m2 •Kavel 356 m2 •Ruime tuingerichte woonkamer met extra speel-/werkkamer •Fijne leefkeuken met luxe keukeninrichting aan de straatzijde •Royale achtertuin op het zuiden •Vrijstaande berging met terrasoverkapping 14 m2 •2 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping •1 parkeerplaats op eigen oprit •Ruime tweede verdieping met met slaap- en badkamer en suite, wasruimte en 4e slaapkamer •Energielabel A++ - warmtepomp - geheel vloerverwarming en 10 zonnepanelen •Gasloos dus energiezuinig en duurzaam wonen! •Volledig instapklaar INDELING BEGANE GROND Met een royale oprit voor de deur parkeer je eenvoudig op eigen terrein. Wanneer je de straat binnen komt rijden, word je omgeven door veel groen en ervaar je een kleinschalige villabuurt met een fijn dorps karakter. De hal is voorzien van een meterkast en een modern toilet met zwevend toilet en fonteintje. Fraaie erker en royale leefruimte Vanuit de hal is de speels ingedeelde leefruimte van 77 m² bereikbaar en verdeeld in een woonkamer met dubbele deuren naar de tuin, een praktische speel-werkkamer verbonden aan de woonkamer en een woonkeuken met erker aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is een deur naar de trap-/provisiekast bereikbaar alsmede een deur naar de verdieping. De vloeren zijn stijlvol afgewerkt met een parketvloer gecombineerd met vloerverwarming. Keuken Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd bij het gezellige erkerraam. Deze strakke luxe keuken bestaat uit een rechte keuken en kookeiland. Een perfecte mix en match tussen neutrale materialen en kleurkeuzes. De complete greeploze keuken is uitgerust met alle soorten inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met kookveldafzuiging, een koel-vriescombinatie, een vaatwasmachine, een combi-oven, een oven, een vaatwasmachine en een spoelbak met handige quooker. Door de ligging van de keuken heb je vanuit de keuken via het erkerraam een prettig zicht op de straat. Bij het zijraam is in een hoek een tafel met bank gecreëerd. Koken en tafelen gaan hier moeiteloos samen. INDELING EERSTE VERDIEPING De verdieping is ingericht met twee slaapkamers en een badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, badkamerkast en een badkamermeubel met inbouw wandkraan en spiegelkast. INDELING TWEEDE VERDIEPING De volwaardige 2e verdieping is ingericht met een overloop, een aparte wasruimte en maar liefst twee slaapkamers, waarvan één een master suite is waar slapen en baden geruisloos in elkaar overgaan. De badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel met inbouw wandkraan en toilet. In de functionele aparte wasruimte/technische ruimte is de warmtepomp, boiler 120 liter, mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin Vanuit de woonkamer heb je zicht op de brede en diepe achtertuin met ligging op het zuiden. Hier heb je alle ruimte om te ontspannen en te genieten van de zon. De tuin beschikt over een houten berging met aangrenzende terrasoverkapping en een achterom. Parkeer je auto gemakkelijk op je eigen oprit aan de voorzijde van de woning. Hoog Dalem De wijk Hoog Dalem ligt prachtig tegen de weilanden van Gorinchem aan. Met het centrum van de wijk heeft u de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het moderne winkelcentrum maakt Hoog Dalem nog completer. Handig voor de alledaagse boodschappen of om gezellig wat rond te snuffelen. Ook scholen, kinderopvang en zorgvoorzieningen zijn op korte afstand. Daarbij ligt de historische binnenstad op 10 minuten fietsafstand en ben je zo op de uitvalswegen (A15-A27) richting de snelweg. Er is een brede school met twee basisscholen, een kinderopvang, een sportzaal en een wijkcentrum. Het is echt een fijne groene plek om te wonen De autoluwe buurt is heerlijk voor kinderen. Vriendjes en speelplekjes te over. De nieuwbouwwijk Hoog Dalem is in lijn met de nieuwe Hollandse waterlinie opgebouwd. Midden in de forten vind je de besloten buurtjes met een dorps karakter. Kom jij een kijkje nemen bij deze prachtige woning? Bel ons snel voor een afspraak!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.741
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
356 m²
Inhoud
633 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

GORINCHEM P 2226
Kadastrale kaart
Oppervlakte
356 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
170 m² (18,00 meter diep en 9,44 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 51

  • Bekijk foto 1 van Rijnauwen 17
  • Bekijk foto 2 van Rijnauwen 17
  • Bekijk foto 3 van Rijnauwen 17
  • Bekijk foto 4 van Rijnauwen 17
  • Bekijk foto 5 van Rijnauwen 17
  • Bekijk foto 6 van Rijnauwen 17
  • Bekijk foto 7 van Rijnauwen 17
  • Bekijk foto 8 van Rijnauwen 17
  • Bekijk foto 9 van Rijnauwen 17
  • Bekijk foto 10 van Rijnauwen 17
  • Bekijk foto 11 van Rijnauwen 17
  • Bekijk foto 12 van Rijnauwen 17
  • Bekijk foto 13 van Rijnauwen 17
  • Bekijk foto 14 van Rijnauwen 17
  • Bekijk foto 15 van Rijnauwen 17
  • Bekijk foto 16 van Rijnauwen 17
  • Bekijk foto 17 van Rijnauwen 17
  • Bekijk foto 18 van Rijnauwen 17
  • Bekijk foto 19 van Rijnauwen 17
  • Bekijk foto 20 van Rijnauwen 17
  • Bekijk foto 21 van Rijnauwen 17
  • Bekijk foto 22 van Rijnauwen 17
  • Bekijk foto 23 van Rijnauwen 17
  • Bekijk foto 24 van Rijnauwen 17
  • Bekijk foto 25 van Rijnauwen 17
  • Bekijk foto 26 van Rijnauwen 17
  • Bekijk foto 27 van Rijnauwen 17
  • Bekijk foto 28 van Rijnauwen 17
  • Bekijk foto 29 van Rijnauwen 17
  • Bekijk foto 30 van Rijnauwen 17
  • Bekijk foto 31 van Rijnauwen 17
  • Bekijk foto 32 van Rijnauwen 17
  • Bekijk foto 33 van Rijnauwen 17
  • Bekijk foto 34 van Rijnauwen 17
  • Bekijk foto 35 van Rijnauwen 17
  • Bekijk foto 36 van Rijnauwen 17
  • Bekijk foto 37 van Rijnauwen 17
  • Bekijk foto 38 van Rijnauwen 17
  • Bekijk foto 39 van Rijnauwen 17
  • Bekijk foto 40 van Rijnauwen 17
  • Bekijk foto 41 van Rijnauwen 17
  • Bekijk foto 42 van Rijnauwen 17
  • Bekijk foto 43 van Rijnauwen 17
  • Bekijk foto 44 van Rijnauwen 17
  • Bekijk foto 45 van Rijnauwen 17
  • Bekijk foto 46 van Rijnauwen 17
  • Bekijk foto 47 van Rijnauwen 17
  • Bekijk foto 48 van Rijnauwen 17
  • Bekijk foto 49 van Rijnauwen 17
  • Bekijk foto 50 van Rijnauwen 17
  • Bekijk foto 51 van Rijnauwen 17

© 2001-2024 funda