Hoofdstraat 418401 BW GorredijkGorredijk-Centrum

Uniek wonen in het centrum van Gorredijk! Deze verrassend ruime bovenwoning (herenhuis) is volledig gemoderniseerd mét behoud van sfeer. Gelegen op een rustige plek in het levendige centrum van Gorredijk. Het beschutte en zonnige dakterras heeft veel privacy. Het prachtige pand is goed onderhouden en bestaat uit drie verdiepingen met eigen steeg, schuur en entree op de begane grond. De breedte van het pand is ruim 6 meter en de lengte is maar liefst ca. 16 meter, dit zijn afmetingen die bij een vrijstaande woning niet zouden misstaan. De geweldige sfeer van de woning wordt benadrukt en aangevuld door de inrichting, echt het "perfecte plaatje". Het unieke van deze woning is dan ook dat een groot deel van de inboedel overgenomen kan worden. Ziet u zichzelf hier wel wonen en genieten? Indeling: Begane grond: Zij-entree door de eigen steeg. De ruime hal is voorzien van een fraaie castle stone-vloer. De luxe bordes trap brengt u naar de woonverdieping. 1e etage, woonverdieping: De sfeervolle woonkamer van ca. 50m2 ligt aan de straatzijde van de woning en is voorzien van o.a. balkenplafond en een pelletkachel. De fraaie (Gewoon Gers) deur partij biedt een prettige scheiding tussen de woonkamer en de eetkamer (ca. 37m2). De luxe open keuken heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een Boretti fornuis. Het stenen aanrechtblad en de Piet Jonker handgemaakte metallic witjes geven het een uniek karakter. Vanuit de keuken is het fraaie en beschutte dakterras (± 40 m²) bereikbaar, gelegen op het zuiden/ zuidoosten. 2e etage, slaapverdieping: Ook hier een ruime overloop en veel bergruimte. Er is een royale inloopkast en er zijn 2 slaapkamers van ca. 27 en 22 m² beiden met walk-in-closet. De praktische bijkeuken heeft plek voor de CV en wasmachine e.d. er is een aparte toilet. De complete badkamer is verrassend vanwege de lichtinval door de extra dakramen. 3e etage, zolderverdieping: via een vaste trap is de zeer ruime zolder van ± 65 m² bereikbaar. Deze ruimte is multifunctioneel en nu in gebruik als extra slaapkamer en een hobbyruimte, zeer geschikt voor bijvoorbeeld een atelier. Woonoppervlakte circa 220 m², bouwjaar oorspronkelijk 1760. Bijzonderheden: -Badkamer in lichte kleuren, met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. -Keuken (gerenoveerd in 2021): met boretti fornuis, vaatwasser, oven, magnetron en afzuigkap. -Bij de achtergevel is nieuw zinkwerk aangebracht -Verwarming en warm water d.m.v. CV combi ketel, bj 2017 -Huidige gasverbruik ca. 625m3 per jaar in combinatie met de pelletkachel -Energielabel D, grotendeels geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing (voorzetramen) -De slaapverdieping heeft een beperkte hoogte, ca. 2.05m -Zonwering (screens en zonnescherm) aanwezig -Beschermd monument, Monumentenwet 1988 Kijk voor nog meer informatie op de eigen website van deze woning: hoofdstraat41.nl In de directe omgeving zijn voldoende "vrije" parkeerplaatsen beschikbaar maar indien gewenst is het ook mogelijk een garagebox te kopen, deze bevindt zich op loopafstand. Er is een eenvoudige Vereniging van Eigenaren waar de bovenwoning 5/8 deel van uit maakt. De opstalverzekering is geregeld via de VvE, het eventuele onderhoud van de bovenwoning is voor eigen rekening. Gorredijk is een levendige plaats met veel voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer. De sluis in de Opsterlandse Compagnonsvaart bevindt zich midden in het dorp en geeft, zeker in de zomer als de vaarroute weer opengaat, extra sfeer. De Turfroute is een vaarroute en trekt ieder jaar veel toeristen. Vanaf de snelweg A7 is Gorredijk binnen 5 minuten bereikbaar en Heerenveen en Drachten liggen op ca. 15 autominuten.