Bleulandweg 1322803 HH GoudaBoerhaavekwartier

GENIETEN OP HOOGTE! Dat kan bij dit verzorgde driekamerappartement. Het betreft een appartement gelegen op de achtste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie) en een ruime badkamer. Als kers op de taart is er ook nog eens een woningbreed balkon op het westen, zonnen maar! Vanaf het balkon is er een mooi uitzicht op groen en water. Het privézwembad behorend bij het complex zorgt voor verkoeling in warme zomers. De woning is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Bloemendaal. Alle voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Zo liggen de supermarkt, eetgelegenheden, zorgvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer op slechts enkele minuten fietsen of wandelen. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in ca. 15 minuten lopend te bereiken. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellenplateau, brievenbussen, toegang tot de bergingen en toegang tot trappenhuis en dubbele lift. Er behoort een berging tot het appartement. Achtste verdieping: Entree/tochtportaal, tussenhal met meterkast (2016), inpandige berging met boiler (2019) en wasmachine-aansluiting en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde. Met een oppervlak van ca. 29 m² heb je hier meer dan genoeg ruimte voor de living en een grote eettafel. De grote raampartijen die lopen over de gehele breedte zorgen voor een mooie lichtinval. De afgesloten keuken ligt aan de voorzijde en is in 2016 vernieuwd. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, een combi-oven, een vaatwasser, een vierpits inductiekookplaat en een afzuigkap. Er zijn twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is via de woonkamer toegankelijk en beschikt over airconditioning (2019). De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en kan desgewenst teruggebracht worden tot twee slaapkamers (oorspronkelijke indeling). Via de tussenhal is er toegang tot het toilet en de badkamer. Het toilet is voorzien van een duoblok en fonteintje. De badkamer beschikt over een grote douche en een wastafel met meubel. De badkamer is volledig betegeld en het plafond is afgewerkt met inbouwspots. Het gehele appartement beschikt over een laminaatvloer (m.u.v. sanitaire ruimtes en de keuken). Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het balkon. Door de westenligging kun je hier genieten van de middag- en avondzon. De twee zonneschermen zorgen voor schaduw op warme dagen. Het balkon loopt over de gehele breedte van de woning en biedt een weids uitzicht. Op mooie dagen is Rotterdam in de verte te zien. Er behoort een openluchtzwembad bij de VVE (wordt verwarmd tussen mei en september), welke exclusief voor bewoners van de drie Bleulandflats en de Dreef toegankelijk is. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1967 - Woonoppervlak: ca. 87 m2 - Gelegen op eigen grond - Zonnig balkon op het westen - Elektra vernieuwd in 2016 - Het gehele appartement is v.v. gestuukte wanden - Actieve VvE - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 306,- (incl. zwembad en voorschot stookkosten á € 70,-) - Gelegen in de populaire wijk Bloemendaal - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.